Immobilienrichtwerte Weilerswist-Bodenheim
2.080 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Bodenheim, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 2 TeilmärkteRang 7 von 8 Stadtteilen in Weilerswist Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Bodenheim
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis EuskirchenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2024 | 2.220 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.170 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.080 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2024 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.850 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.040 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.040 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.430 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.450 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.430 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Von 2023 auf 2024 hat sich nicht nur der Wert geändert (+19,1 %), sondern auch das Richtwertobjekt, auf das er sich bezieht: das typische Baujahr von 1970 auf 1963. Ein Teil der Veränderung geht darauf zurück und nicht auf den Markt.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Bodenheim auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Bodenheim im Vergleich der Stadtteile von Weilerswist
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Klein-Vernich | 2.310 €/m² | 2.310 bis 2.310 € | 1 | in der Nähe |
| Weilerswist (Ortsteil) | 2.310 €/m² | 2.310 bis 2.310 € | 1 | in der Nähe |
| Lommersum | 2.190 €/m² | 2.190 bis 2.190 € | 1 | in der Nähe |
| Metternich | 2.140 €/m² | 2.140 bis 2.140 € | 1 | |
| Müggenhausen | 2.140 €/m² | 2.140 bis 2.140 € | 1 | in der Nähe |
| Neukirchen | 2.140 €/m² | 2.140 bis 2.140 € | 1 | in der Nähe |
| Bodenheim (diese Seite) | 2.080 €/m² | 2.080 bis 2.080 € | 1 | diese Seite |
| Derkum | 2.080 €/m² | 2.080 bis 2.080 € | 1 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Bodenheim eingeordnet
Die Datenlage für Bodenheim
In Bodenheim gibt es 2 Richtwertzonen. Weilerswist ist im Datensatz in 8 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Bodenheim ist einer davon.
Die Richtwertobjekte in Bodenheim reichen vom Baujahr 1963 bis 1997.
Postleitzahl im Gebiet: 53919.
Was die Zahlen für Bodenheim bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Bodenheim eine einzige Richtwertzone mit 2.080 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Damit liegt Bodenheim praktisch auf dem Niveau von ganz Weilerswist, wo der Median 2.140 Euro beträgt.
Im Vergleich der 8 ausgewerteten Stadtteile von Weilerswist belegt Bodenheim bei Eigentumswohnungen Rang 7.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Bodenheim liegt davon leicht darüber.
Weitere Teilmärkte in Bodenheim
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Bodenheim 1 Zone erfasst, Median 2.430 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 134 Quadratmeter Wohnfläche.
Bodenheim und die Nachbarschaft
Angrenzend an Bodenheim liegen Lommersum, Derkum, Klein-Vernich, Müggenhausen, Weilerswist (Ortsteil) und Neukirchen.
Bei Eigentumswohnungen liegen davon 5 über dem Median von Bodenheim. Die Werte in dieser Ecke von Weilerswist gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Bodenheim beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1997 und rund 72 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Weilerswist-Bodenheim reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Alle Richtwertzonen in Bodenheim
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2050106 | k. A. | Eigentumswohnungen | 2.080 €/m² | 1997 | 72 m² | mittel |
| 2040106 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.430 €/m² | 1963 | 134 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Bodenheim
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Weilerswist-Bodenheim?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Bodenheim bei 2.080 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Bodenheim teurer oder günstiger als Weilerswist insgesamt?
Günstiger. Der Median in Bodenheim liegt bei 2.080 Euro je Quadratmeter, der von ganz Weilerswist bei 2.140 Euro. Das sind −3 Prozent, womit Bodenheim Rang 7 von 8 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Bodenheim?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Bodenheim ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Bodenheim?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Euskirchen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Weilerswist Herkunft aller verwendeten Daten