Immobilienrichtwerte Weilerswist-Neukirchen
2.140 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Neukirchen, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 2 TeilmärkteRang 6 von 8 Stadtteilen in Weilerswist Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Neukirchen
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis EuskirchenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2024 | 2.150 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.120 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.140 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2024 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.850 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.040 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.040 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.430 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.510 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.590 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +19,1 % zwischen 2023 und 2024 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Neukirchen auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Neukirchen im Vergleich der Stadtteile von Weilerswist
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Klein-Vernich | 2.310 €/m² | 2.310 bis 2.310 € | 1 | in der Nähe |
| Weilerswist (Ortsteil) | 2.310 €/m² | 2.310 bis 2.310 € | 1 | in der Nähe |
| Lommersum | 2.190 €/m² | 2.190 bis 2.190 € | 1 | in der Nähe |
| Metternich | 2.140 €/m² | 2.140 bis 2.140 € | 1 | in der Nähe |
| Müggenhausen | 2.140 €/m² | 2.140 bis 2.140 € | 1 | in der Nähe |
| Neukirchen (diese Seite) | 2.140 €/m² | 2.140 bis 2.140 € | 1 | diese Seite |
| Bodenheim | 2.080 €/m² | 2.080 bis 2.080 € | 1 | |
| Derkum | 2.080 €/m² | 2.080 bis 2.080 € | 1 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Neukirchen eingeordnet
Die Datenlage für Neukirchen
Neukirchen ist in Weilerswist mit 2 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 8 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.
Die Richtwertobjekte in Neukirchen reichen vom Baujahr 1973 bis 1989.
Postleitzahl im Gebiet: 53919.
Was die Zahlen für Neukirchen bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Neukirchen eine einzige Richtwertzone mit 2.140 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Damit liegt Neukirchen praktisch auf dem Niveau von ganz Weilerswist, wo der Median 2.140 Euro beträgt.
Im Vergleich der 8 ausgewerteten Stadtteile von Weilerswist belegt Neukirchen bei Eigentumswohnungen Rang 6.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Neukirchen liegt davon leicht darüber.
Weitere Teilmärkte in Neukirchen
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Neukirchen 1 Zone erfasst, Median 2.590 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 145 Quadratmeter Wohnfläche.
Neukirchen und die Nachbarschaft
Angrenzend an Neukirchen liegen Müggenhausen, Metternich, Derkum, Weilerswist (Ortsteil), Klein-Vernich und Lommersum.
Bei Eigentumswohnungen liegen davon 3 über dem Median von Neukirchen. Die Werte in dieser Ecke von Weilerswist gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Neukirchen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1989 und rund 70 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Weilerswist-Neukirchen führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Neukirchen
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2050102 | k. A. | Eigentumswohnungen | 2.140 €/m² | 1989 | 70 m² | mittel |
| 2040102 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.590 €/m² | 1973 | 145 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Neukirchen
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Weilerswist-Neukirchen?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Neukirchen bei 2.140 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Neukirchen teurer oder günstiger als Weilerswist insgesamt?
Etwa gleich. Der Median in Neukirchen liegt bei 2.140 Euro je Quadratmeter, der von ganz Weilerswist bei 2.140 Euro. Das sind −0 Prozent, womit Neukirchen Rang 6 von 8 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Neukirchen?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Neukirchen ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Neukirchen?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Euskirchen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Weilerswist Herkunft aller verwendeten Daten