Immobilienrichtwerte Weilerswist-Klein-Vernich
2.310 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Klein-Vernich, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 2 TeilmärkteRang 1 von 8 Stadtteilen in Weilerswist Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Klein-Vernich
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis EuskirchenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.340 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.560 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.620 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.260 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.230 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.310 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Von 2023 auf 2024 hat sich nicht nur der Wert geändert (−13,7 %), sondern auch das Richtwertobjekt, auf das er sich bezieht: das typische Baujahr von 2009 auf 1987 und die typische Wohnfläche von 130 auf 90 Quadratmeter. Ein Teil der Veränderung geht darauf zurück und nicht auf den Markt.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.850 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.040 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.040 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.690 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.750 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.880 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Von 2023 auf 2024 hat sich nicht nur der Wert geändert (+31,9 %), sondern auch das Richtwertobjekt, auf das er sich bezieht: das typische Baujahr von 1970 auf 1977. Ein Teil der Veränderung geht darauf zurück und nicht auf den Markt.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Klein-Vernich auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Klein-Vernich im Vergleich der Stadtteile von Weilerswist
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Klein-Vernich (diese Seite) | 2.310 €/m² | 2.310 bis 2.310 € | 1 | diese Seite |
| Weilerswist (Ortsteil) | 2.310 €/m² | 2.310 bis 2.310 € | 1 | in der Nähe |
| Lommersum | 2.190 €/m² | 2.190 bis 2.190 € | 1 | in der Nähe |
| Metternich | 2.140 €/m² | 2.140 bis 2.140 € | 1 | in der Nähe |
| Müggenhausen | 2.140 €/m² | 2.140 bis 2.140 € | 1 | in der Nähe |
| Neukirchen | 2.140 €/m² | 2.140 bis 2.140 € | 1 | |
| Bodenheim | 2.080 €/m² | 2.080 bis 2.080 € | 1 | in der Nähe |
| Derkum | 2.080 €/m² | 2.080 bis 2.080 € | 1 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Klein-Vernich eingeordnet
Die Datenlage für Klein-Vernich
In Klein-Vernich gibt es 2 Richtwertzonen. Weilerswist ist im Datensatz in 8 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Klein-Vernich ist einer davon.
Die Richtwertobjekte in Klein-Vernich reichen vom Baujahr 1976 bis 1986.
Postleitzahl im Gebiet: 53919.
Was die Zahlen für Klein-Vernich bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Klein-Vernich eine einzige Richtwertzone mit 2.310 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Weilerswist mit 2.140 Euro sind das +8 Prozent. Klein-Vernich gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 8 ausgewerteten Stadtteile steht Klein-Vernich bei Eigentumswohnungen an erster Stelle.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Klein-Vernich liegt davon deutlich darüber.
Weitere Teilmärkte in Klein-Vernich
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Klein-Vernich 1 Zone erfasst, Median 2.880 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 142 Quadratmeter Wohnfläche.
Klein-Vernich und die Nachbarschaft
Angrenzend an Klein-Vernich liegen Weilerswist (Ortsteil), Derkum, Lommersum, Metternich, Müggenhausen und Bodenheim.
Klein-Vernich liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Klein-Vernich beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1986 und rund 90 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Weilerswist-Klein-Vernich führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Klein-Vernich
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2050100 | k. A. | Eigentumswohnungen | 2.310 €/m² | 1986 | 90 m² | mittel |
| 2040100 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.880 €/m² | 1976 | 142 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Klein-Vernich
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Weilerswist-Klein-Vernich?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Klein-Vernich bei 2.310 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Klein-Vernich teurer oder günstiger als Weilerswist insgesamt?
Teurer. Der Median in Klein-Vernich liegt bei 2.310 Euro je Quadratmeter, der von ganz Weilerswist bei 2.140 Euro. Das sind +8 Prozent, womit Klein-Vernich Rang 1 von 8 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Klein-Vernich?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Klein-Vernich ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Klein-Vernich?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Euskirchen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Weilerswist Herkunft aller verwendeten Daten