Immobilienrichtwerte Werl-Hilbeck
1.850 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Hilbeck, verteilt auf 7 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
7 Richtwertzonen 2 Teilmärkte Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Hilbeck
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis SoestUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.850 €/m² | 5 |
| 1. Januar 2022 | 2.100 €/m² | 5 |
| 1. Januar 2023 | 2.150 €/m² | 5 |
| 1. Januar 2024 | 1.950 €/m² | 5 |
| 1. Januar 2025 | 1.850 €/m² | 5 |
| 1. Januar 2026 | 1.850 €/m² | 5 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +13,5 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 5 Zonen. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Von 2023 auf 2024 hat sich nicht nur der Wert geändert (−9,3 %), sondern auch das Richtwertobjekt, auf das er sich bezieht: das typische Baujahr von 1990 auf 1983. Ein Teil der Veränderung geht darauf zurück und nicht auf den Markt.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2024 | 1.850 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2025 | 1.800 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2026 | 1.800 €/m² | 2 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2024 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Hilbeck auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Hilbeck im Vergleich der Stadtteile von Werl
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Werl (Ortsteil) | 1.550 €/m² | 1.300 bis 2.400 € | 16 | in der Nähe |
| Budberg | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Büderich | k. A. | k. A. | 4 | in der Nähe |
| Hilbeck (diese Seite) | k. A. | k. A. | 7 | diese Seite |
| Holtum | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Mawicke | k. A. | k. A. | 2 | |
| Sönnern | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Westönnen | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Hilbeck eingeordnet
Die Datenlage für Hilbeck
In Hilbeck gibt es 7 Richtwertzonen. Weitere Ortsteile von Werl sind im Datensatz nicht getrennt ausgewiesen.
Die Richtwertobjekte in Hilbeck reichen vom Baujahr 1983 bis 1989.
Was die Zahlen für Hilbeck bedeuten
Hilbeck kommt bei freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern auf einen Median von 1.850 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Die 5 Zonen reichen von 1.850 bis 2.050 Euro.
Gegenüber dem Median von ganz Werl mit 2.100 Euro sind das −12 Prozent. Hilbeck gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Hilbeck liegt davon deutlich darunter.
Weitere Teilmärkte in Hilbeck
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Hilbeck 2 Zonen erfasst, Median 1.800 Euro je Quadratmeter, Spanne 1.800 bis 1.800 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 120 Quadratmeter Wohnfläche.
Hilbeck und die Nachbarschaft
Angrenzend an Hilbeck liegt Werl (Ortsteil).
Hilbeck liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Hilbeck beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1983 und rund 140 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Werl-Hilbeck führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Hilbeck
Tabelle mit allen 7 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 77 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.050 €/m² | 1986 | 140 m² | einfach bis mittel |
| 75 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.050 €/m² | 1986 | 140 m² | einfach bis mittel |
| 76 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 1.850 €/m² | 1983 | 140 m² | mittel |
| 74 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 1.850 €/m² | 1983 | 140 m² | mittel |
| 78 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 1.850 €/m² | 1983 | 140 m² | mittel |
| 2074 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 1.800 €/m² | 1989 | 120 m² | mittel |
| 2078 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 1.800 €/m² | 1989 | 120 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Hilbeck
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Werl-Hilbeck?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Hilbeck bei 1.850 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Die 5 Zonen reichen von 1.850 bis 2.050 Euro.
Ist Hilbeck teurer oder günstiger als Werl insgesamt?
Günstiger. Der Median in Hilbeck liegt bei 1.850 Euro je Quadratmeter, der von ganz Werl bei 2.100 Euro. Das sind −12 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Hilbeck?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Hilbeck ist in 7 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Hilbeck?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Werl Herkunft aller verwendeten Daten