Immobilienrichtwerte Werl-Sönnern
2.400 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Sönnern. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Sönnern
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis SoestUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.700 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.100 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.300 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.400 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.400 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.400 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +23,5 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Sönnern im Vergleich der Stadtteile von Werl
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Werl (Ortsteil) | 1.550 €/m² | 1.300 bis 2.400 € | 16 | in der Nähe |
| Budberg | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Büderich | k. A. | k. A. | 4 | in der Nähe |
| Hilbeck | k. A. | k. A. | 7 | in der Nähe |
| Holtum | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Mawicke | k. A. | k. A. | 2 | |
| Sönnern (diese Seite) | k. A. | k. A. | 1 | diese Seite |
| Westönnen | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Sönnern eingeordnet
Die Datenlage für Sönnern
Sönnern ist in Werl mit einer Richtwertzone erfasst und dort der einzige Ortsteil mit eigenen Werten.
Was die Zahlen für Sönnern bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Sönnern eine einzige Richtwertzone mit 2.400 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Werl mit 2.100 Euro sind das +14 Prozent. Sönnern gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Sönnern liegt davon leicht darunter.
Sönnern und die Nachbarschaft
Angrenzend an Sönnern liegt Werl (Ortsteil).
Sönnern liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Sönnern beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1996 und rund 150 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Werl-Sönnern reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Häufige Fragen zu Sönnern
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Werl-Sönnern?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Sönnern bei 2.400 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Sönnern teurer oder günstiger als Werl insgesamt?
Teurer. Der Median in Sönnern liegt bei 2.400 Euro je Quadratmeter, der von ganz Werl bei 2.100 Euro. Das sind +14 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Sönnern?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Sönnern gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.
Woher stammen die Daten für Sönnern?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Werl Herkunft aller verwendeten Daten