Immobilienrichtwerte Werl-Holtum
1.900 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Holtum, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 2 Teilmärkte Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Holtum
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis SoestUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.900 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.300 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.400 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.950 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.950 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.900 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +21,1 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Die Veränderung von −18,8 % zwischen 2023 und 2024 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2024 | 1.850 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.800 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.800 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2024 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Holtum auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Holtum im Vergleich der Stadtteile von Werl
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Werl (Ortsteil) | 1.550 €/m² | 1.300 bis 2.400 € | 16 | in der Nähe |
| Budberg | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Büderich | k. A. | k. A. | 4 | in der Nähe |
| Hilbeck | k. A. | k. A. | 7 | in der Nähe |
| Holtum (diese Seite) | k. A. | k. A. | 2 | diese Seite |
| Mawicke | k. A. | k. A. | 2 | |
| Sönnern | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Westönnen | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Holtum eingeordnet
Die Datenlage für Holtum
Holtum ist in Werl mit 2 Richtwertzonen erfasst und dort der einzige Ortsteil mit eigenen Werten.
Die Richtwertobjekte in Holtum reichen vom Baujahr 1988 bis 1989.
Was die Zahlen für Holtum bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Holtum eine einzige Richtwertzone mit 1.900 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Werl mit 2.100 Euro sind das −10 Prozent. Holtum gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Holtum liegt davon deutlich darunter.
Weitere Teilmärkte in Holtum
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Holtum 1 Zone erfasst, Median 1.800 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 120 Quadratmeter Wohnfläche.
Holtum und die Nachbarschaft
Angrenzend an Holtum liegt Werl (Ortsteil).
Holtum liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Holtum beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1988 und rund 170 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Werl-Holtum reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Alle Richtwertzonen in Holtum
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 79 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 1.900 €/m² | 1988 | 170 m² | mittel |
| 2079 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 1.800 €/m² | 1989 | 120 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Holtum
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Werl-Holtum?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Holtum bei 1.900 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Holtum teurer oder günstiger als Werl insgesamt?
Günstiger. Der Median in Holtum liegt bei 1.900 Euro je Quadratmeter, der von ganz Werl bei 2.100 Euro. Das sind −10 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Holtum?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Holtum ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Holtum?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Werl Herkunft aller verwendeten Daten