Immobilienrichtwerte Werl-Westönnen
2.100 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Westönnen, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 2 Teilmärkte Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Westönnen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis SoestUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.900 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.400 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.450 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.100 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.100 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.100 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +26,3 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Von 2023 auf 2024 hat sich nicht nur der Wert geändert (−14,3 %), sondern auch das Richtwertobjekt, auf das er sich bezieht: das typische Baujahr von 1985 auf 1990. Ein Teil der Veränderung geht darauf zurück und nicht auf den Markt.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2024 | 1.850 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.800 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.800 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2024 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Westönnen auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Westönnen im Vergleich der Stadtteile von Werl
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Werl (Ortsteil) | 1.550 €/m² | 1.300 bis 2.400 € | 16 | in der Nähe |
| Budberg | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Büderich | k. A. | k. A. | 4 | in der Nähe |
| Hilbeck | k. A. | k. A. | 7 | |
| Holtum | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Mawicke | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Sönnern | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Westönnen (diese Seite) | k. A. | k. A. | 2 | diese Seite |
Die Richtwerte in Westönnen eingeordnet
Die Datenlage für Westönnen
Westönnen ist in Werl mit 2 Richtwertzonen erfasst und dort der einzige Ortsteil mit eigenen Werten.
Die Richtwertobjekte in Westönnen reichen vom Baujahr 1989 bis 1990.
Was die Zahlen für Westönnen bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Westönnen eine einzige Richtwertzone mit 2.100 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Damit liegt Westönnen praktisch auf dem Niveau von ganz Werl, wo der Median 2.100 Euro beträgt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Westönnen liegt davon deutlich darunter.
Weitere Teilmärkte in Westönnen
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Westönnen 1 Zone erfasst, Median 1.800 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 120 Quadratmeter Wohnfläche.
Westönnen und die Nachbarschaft
Angrenzend an Westönnen liegt Werl (Ortsteil).
Westönnen liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Westönnen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1990 und rund 130 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Werl-Westönnen führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Westönnen
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 82 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.100 €/m² | 1990 | 130 m² | mittel |
| 2082 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 1.800 €/m² | 1989 | 120 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Westönnen
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Werl-Westönnen?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Westönnen bei 2.100 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Westönnen teurer oder günstiger als Werl insgesamt?
Etwa gleich. Der Median in Westönnen liegt bei 2.100 Euro je Quadratmeter, der von ganz Werl bei 2.100 Euro. Das sind −0 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Westönnen?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Westönnen ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Westönnen?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Werl Herkunft aller verwendeten Daten