Immobilienrichtwerte Winterberg-Hildfeld
2.100 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Hildfeld. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 TeilmarktRang 5 von 7 Stadtteilen in Winterberg Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Hildfeld
Eigentumswohnungen
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im HochsauerlandkreisUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2023 | 2.600 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.100 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2023 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Der Ausschlag von −19,2 % zwischen 2023 und 2026 fällt deutlich stärker aus als landesweit (+3,7 % im selben Zeitraum). Bei 1 ausgewerteten Zone schlagen einzelne Neubewertungen hier stark durch.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2023, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Hildfeld im Vergleich der Stadtteile von Winterberg
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Neuastenberg | 2.900 €/m² | 2.900 bis 2.900 € | 1 | in der Nähe |
| Winterberg (Ortsteil) | 2.400 €/m² | 2.400 bis 2.400 € | 4 | in der Nähe |
| Niedersfeld | 2.200 €/m² | 2.200 bis 2.200 € | 1 | in der Nähe |
| Züschen | 2.200 €/m² | 2.200 bis 2.200 € | 1 | in der Nähe |
| Hildfeld (diese Seite) | 2.100 €/m² | 2.100 bis 2.100 € | 1 | diese Seite |
| Altastenberg | 2.000 €/m² | 2.000 bis 2.000 € | 1 | in der Nähe |
| Elkeringhausen | 1.950 €/m² | 1.950 bis 1.950 € | 1 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Hildfeld eingeordnet
Die Datenlage für Hildfeld
In Hildfeld gibt es eine Richtwertzone. Winterberg ist im Datensatz in 7 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Hildfeld ist einer davon.
Postleitzahl im Gebiet: 59955.
Was die Zahlen für Hildfeld bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Hildfeld eine einzige Richtwertzone mit 2.100 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Winterberg mit 2.300 Euro sind das −9 Prozent. Hildfeld gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 7 ausgewerteten Stadtteile von Winterberg belegt Hildfeld bei Eigentumswohnungen Rang 5.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Hildfeld liegt davon leicht darüber.
Hildfeld und die Nachbarschaft
Angrenzend an Hildfeld liegen Niedersfeld, Elkeringhausen, Winterberg (Ortsteil), Altastenberg, Züschen und Neuastenberg.
Bei Eigentumswohnungen liegen davon 4 über dem Median von Hildfeld. Die Werte in dieser Ecke von Winterberg gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Hildfeld beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1980 und rund 55 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Winterberg-Hildfeld reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Häufige Fragen zu Hildfeld
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Winterberg-Hildfeld?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Hildfeld bei 2.100 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Hildfeld teurer oder günstiger als Winterberg insgesamt?
Günstiger. Der Median in Hildfeld liegt bei 2.100 Euro je Quadratmeter, der von ganz Winterberg bei 2.300 Euro. Das sind −9 Prozent, womit Hildfeld Rang 5 von 7 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Hildfeld?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Hildfeld gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.
Woher stammen die Daten für Hildfeld?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochsauerlandkreis. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Winterberg Herkunft aller verwendeten Daten