Immobilienrichtwerte Winterberg-Niedersfeld

Die Richtwerte in Niedersfeld eingeordnet

Die Datenlage für Niedersfeld

Für Niedersfeld führt der amtliche Datensatz eine Richtwertzone. Der Stadtteil ist damit eine von 7 Teilflächen in Winterberg, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Postleitzahl im Gebiet: 59955.

Was die Zahlen für Niedersfeld bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in Niedersfeld eine einzige Richtwertzone mit 2.200 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Winterberg mit 2.300 Euro sind das −4 Prozent. Niedersfeld gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 7 ausgewerteten Stadtteile von Winterberg belegt Niedersfeld bei Eigentumswohnungen Rang 3.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Niedersfeld liegt davon leicht darüber.

Niedersfeld und die Nachbarschaft

Angrenzend an Niedersfeld liegen Hildfeld, Elkeringhausen, Winterberg (Ortsteil), Altastenberg, Neuastenberg und Züschen.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 2 über dem Median von Niedersfeld. Die Werte in dieser Ecke von Winterberg gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Niedersfeld beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1980 und rund 55 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Winterberg-Niedersfeld führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.