Immobilienrichtwerte Winterberg-Züschen

Die Richtwerte in Züschen eingeordnet

Die Datenlage für Züschen

Für Züschen führt der amtliche Datensatz 2 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 7 Teilflächen in Winterberg, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Die Richtwertobjekte in Züschen reichen vom Baujahr 1980 bis 1985.

Postleitzahl im Gebiet: 59955.

Was die Zahlen für Züschen bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in Züschen eine einzige Richtwertzone mit 2.200 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Winterberg mit 2.300 Euro sind das −4 Prozent. Züschen gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 7 ausgewerteten Stadtteile von Winterberg belegt Züschen bei Eigentumswohnungen Rang 4.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Züschen liegt davon leicht darüber.

Weitere Teilmärkte in Züschen

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Züschen 1 Zone erfasst, Median 2.000 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 150 Quadratmeter Wohnfläche.

Züschen und die Nachbarschaft

Angrenzend an Züschen liegen Winterberg (Ortsteil), Neuastenberg, Elkeringhausen, Altastenberg, Hildfeld und Niedersfeld.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 2 über dem Median von Züschen. Die Werte in dieser Ecke von Winterberg gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Züschen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1985 und rund 50 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Winterberg-Züschen reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.