Stadtteil von Linnich

Immobilienrichtwerte Linnich-Ederen

2.200 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Ederen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.

1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026

Aktuelle Richtwerte in Ederen

Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser

2.200 €/m²
einzige Zone im Stadtteil · 0 % gegenüber Linnich
typisches Baujahr 1975 · rund 120 m²

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis DürenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses

Ederen im Vergleich der Stadtteile von Linnich

Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.

Eigentumswohnungen nach Stadtteil in Linnich, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianSpanneZonen
Linnich (Ortsteil) 1.700 €/m² 1.700 bis 1.700 € 1
Boslar k. A. k. A. 1
Ederen (diese Seite) k. A. k. A. 1
Floßdorf k. A. k. A. 1
Gereonsweiler k. A. k. A. 1
Gevenich k. A. k. A. 1
Glimbach k. A. k. A. 1
Hottorf k. A. k. A. 1
Körrenzig k. A. k. A. 1
Rurdorf k. A. k. A. 1
Tetz k. A. k. A. 1
Welz k. A. k. A. 1

Die Richtwerte in Ederen eingeordnet

Die Datenlage für Ederen

Für Ederen führt der amtliche Datensatz eine Richtwertzone. Es ist der einzige Ortsteil von Linnich, für den eigene Richtwerte vorliegen.

Was die Zahlen für Ederen bedeuten

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Ederen eine einzige Richtwertzone mit 2.200 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Damit liegt Ederen praktisch auf dem Niveau von ganz Linnich, wo der Median 2.200 Euro beträgt.

Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Ederen liegt davon leicht darunter.

Ederen und die Nachbarschaft

Angrenzend an Ederen liegt Linnich (Ortsteil).

Ederen liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Ederen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1975 und rund 120 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Linnich-Ederen führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.

Angrenzende Stadtteile

Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.

Nachbarstadtteile in Linnich, Eigentumswohnungen, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianZonenLage
Linnich (Ortsteil) 1.700 €/m² 1 grenzt an

Häufige Fragen zu Ederen

Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Linnich-Ederen?
<p>Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Ederen bei 2.200 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.</p>
Ist Ederen teurer oder günstiger als Linnich insgesamt?
<p>Etwa gleich. Der Median in Ederen liegt bei 2.200 Euro je Quadratmeter, der von ganz Linnich bei 2.200 Euro. Das sind −0 Prozent.</p>
Gilt der Wert für meine Straße in Ederen?
<p>Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Ederen gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.</p>
Woher stammen die Daten für Ederen?
<p>Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.</p>

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Linnich