Immobilienrichtwerte Linnich-Gereonsweiler
2.400 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Gereonsweiler. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Gereonsweiler
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis DürenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Gereonsweiler im Vergleich der Stadtteile von Linnich
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Linnich (Ortsteil) | 1.700 €/m² | 1.700 bis 1.700 € | 1 | grenzt an |
| Boslar | k. A. | k. A. | 1 | |
| Ederen | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Floßdorf | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Gereonsweiler (diese Seite) | k. A. | k. A. | 1 | diese Seite |
| Gevenich | k. A. | k. A. | 1 | |
| Glimbach | k. A. | k. A. | 1 | |
| Hottorf | k. A. | k. A. | 1 | |
| Körrenzig | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Rurdorf | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Tetz | k. A. | k. A. | 1 | |
| Welz | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Gereonsweiler eingeordnet
Die Datenlage für Gereonsweiler
Für Gereonsweiler führt der amtliche Datensatz eine Richtwertzone. Es ist der einzige Ortsteil von Linnich, für den eigene Richtwerte vorliegen.
Was die Zahlen für Gereonsweiler bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Gereonsweiler eine einzige Richtwertzone mit 2.400 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Linnich mit 2.200 Euro sind das +9 Prozent. Gereonsweiler gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Gereonsweiler liegt davon leicht darunter.
Gereonsweiler und die Nachbarschaft
Angrenzend an Gereonsweiler liegt Linnich (Ortsteil).
Gereonsweiler liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Gereonsweiler beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1975 und rund 120 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Linnich-Gereonsweiler führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Häufige Fragen zu Gereonsweiler
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Linnich-Gereonsweiler?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Gereonsweiler bei 2.400 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Gereonsweiler teurer oder günstiger als Linnich insgesamt?
Teurer. Der Median in Gereonsweiler liegt bei 2.400 Euro je Quadratmeter, der von ganz Linnich bei 2.200 Euro. Das sind +9 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Gereonsweiler?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Gereonsweiler gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.
Woher stammen die Daten für Gereonsweiler?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Linnich Herkunft aller verwendeten Daten