Stadtteil von Linnich

Immobilienrichtwerte Linnich-Welz

2.300 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Welz. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.

1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026

Aktuelle Richtwerte in Welz

Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser

2.300 €/m²
einzige Zone im Stadtteil · +5 % gegenüber Linnich
typisches Baujahr 1975 · rund 120 m²

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis DürenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses

Welz im Vergleich der Stadtteile von Linnich

Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.

Eigentumswohnungen nach Stadtteil in Linnich, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianSpanneZonen
Linnich (Ortsteil) 1.700 €/m² 1.700 bis 1.700 € 1
Boslar k. A. k. A. 1
Ederen k. A. k. A. 1
Floßdorf k. A. k. A. 1
Gereonsweiler k. A. k. A. 1
Gevenich k. A. k. A. 1
Glimbach k. A. k. A. 1
Hottorf k. A. k. A. 1
Körrenzig k. A. k. A. 1
Rurdorf k. A. k. A. 1
Tetz k. A. k. A. 1
Welz (diese Seite) k. A. k. A. 1

Die Richtwerte in Welz eingeordnet

Die Datenlage für Welz

Für Welz führt der amtliche Datensatz eine Richtwertzone. Es ist der einzige Ortsteil von Linnich, für den eigene Richtwerte vorliegen.

Was die Zahlen für Welz bedeuten

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Welz eine einzige Richtwertzone mit 2.300 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Linnich mit 2.200 Euro sind das +5 Prozent. Welz gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.

Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Welz liegt davon leicht darunter.

Welz und die Nachbarschaft

Angrenzend an Welz liegt Linnich (Ortsteil).

Welz liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Welz beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1975 und rund 120 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Linnich-Welz reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.

Angrenzende Stadtteile

Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.

Nachbarstadtteile in Linnich, Eigentumswohnungen, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianZonenLage
Linnich (Ortsteil) 1.700 €/m² 1 grenzt an

Häufige Fragen zu Welz

Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Linnich-Welz?
<p>Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Welz bei 2.300 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.</p>
Ist Welz teurer oder günstiger als Linnich insgesamt?
<p>Teurer. Der Median in Welz liegt bei 2.300 Euro je Quadratmeter, der von ganz Linnich bei 2.200 Euro. Das sind +5 Prozent.</p>
Gilt der Wert für meine Straße in Welz?
<p>Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Welz gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.</p>
Woher stammen die Daten für Welz?
<p>Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.</p>

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Linnich