Immobilienrichtwerte Linnich-Welz
2.300 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Welz. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Welz
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis DürenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Welz im Vergleich der Stadtteile von Linnich
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Linnich (Ortsteil) | 1.700 €/m² | 1.700 bis 1.700 € | 1 | grenzt an |
| Boslar | k. A. | k. A. | 1 | |
| Ederen | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Floßdorf | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Gereonsweiler | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Gevenich | k. A. | k. A. | 1 | |
| Glimbach | k. A. | k. A. | 1 | |
| Hottorf | k. A. | k. A. | 1 | |
| Körrenzig | k. A. | k. A. | 1 | |
| Rurdorf | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Tetz | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Welz (diese Seite) | k. A. | k. A. | 1 | diese Seite |
Die Richtwerte in Welz eingeordnet
Die Datenlage für Welz
Für Welz führt der amtliche Datensatz eine Richtwertzone. Es ist der einzige Ortsteil von Linnich, für den eigene Richtwerte vorliegen.
Was die Zahlen für Welz bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Welz eine einzige Richtwertzone mit 2.300 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Linnich mit 2.200 Euro sind das +5 Prozent. Welz gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Welz liegt davon leicht darunter.
Welz und die Nachbarschaft
Angrenzend an Welz liegt Linnich (Ortsteil).
Welz liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Welz beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1975 und rund 120 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Linnich-Welz reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Häufige Fragen zu Welz
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Linnich-Welz?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Welz bei 2.300 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Welz teurer oder günstiger als Linnich insgesamt?
Teurer. Der Median in Welz liegt bei 2.300 Euro je Quadratmeter, der von ganz Linnich bei 2.200 Euro. Das sind +5 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Welz?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Welz gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.
Woher stammen die Daten für Welz?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Linnich Herkunft aller verwendeten Daten