Stadtteil von Lippetal

Immobilienrichtwerte Lippetal-Nordwald

2.150 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Nordwald. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.

1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026

Aktuelle Richtwerte in Nordwald

Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser

2.150 €/m²
einzige Zone im Stadtteil · +2 % gegenüber Lippetal
typisches Baujahr 1989 · rund 140 m²

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis SoestUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses

Nordwald im Vergleich der Stadtteile von Lippetal

Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.

Eigentumswohnungen nach Stadtteil in Lippetal, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianSpanneZonen
Herzfeld 1.400 €/m² 1.400 bis 1.400 € 1
Lippborg 1.400 €/m² 1.400 bis 1.400 € 1
Oestinghausen 1.400 €/m² 1.400 bis 1.400 € 1
Brockhausen k. A. k. A. 1
Hertfeld k. A. k. A. 1
Hovestadt k. A. k. A. 1
Hultrop k. A. k. A. 1
Niederbauer k. A. k. A. 1
Nordwald (diese Seite) k. A. k. A. 1
Schoneberg k. A. k. A. 1

Die Richtwerte in Nordwald eingeordnet

Die Datenlage für Nordwald

Für Nordwald führt der amtliche Datensatz eine Richtwertzone. Der Stadtteil ist damit eine von 3 Teilflächen in Lippetal, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Was die Zahlen für Nordwald bedeuten

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Nordwald eine einzige Richtwertzone mit 2.150 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Damit liegt Nordwald praktisch auf dem Niveau von ganz Lippetal, wo der Median 2.100 Euro beträgt.

Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Nordwald liegt davon deutlich darunter.

Nordwald und die Nachbarschaft

Angrenzend an Nordwald liegt Herzfeld.

Nordwald liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Nordwald beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1989 und rund 140 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Lippetal-Nordwald führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.

Angrenzende Stadtteile

Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.

Nachbarstadtteile in Lippetal, Eigentumswohnungen, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianZonenLage
Herzfeld 1.400 €/m² 1 1,2 km entfernt

Häufige Fragen zu Nordwald

Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Lippetal-Nordwald?
<p>Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Nordwald bei 2.150 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.</p>
Ist Nordwald teurer oder günstiger als Lippetal insgesamt?
<p>Teurer. Der Median in Nordwald liegt bei 2.150 Euro je Quadratmeter, der von ganz Lippetal bei 2.100 Euro. Das sind +2 Prozent.</p>
Gilt der Wert für meine Straße in Nordwald?
<p>Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Nordwald gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.</p>
Woher stammen die Daten für Nordwald?
<p>Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.</p>

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Lippetal