Immobilienrichtwerte Lippetal-Oestinghausen
1.400 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Oestinghausen, verteilt auf 3 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
3 Richtwertzonen 3 TeilmärkteRang 3 von 3 Stadtteilen in Lippetal Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Oestinghausen
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis SoestUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2022 | 1.200 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 1.700 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.700 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.600 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.400 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2022 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Die Veränderung von +41,7 % zwischen 2022 und 2023 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Der Ausschlag von −12,5 % zwischen 2025 und 2026 fällt deutlich stärker aus als landesweit (+3,7 % im selben Zeitraum). Bei 1 ausgewerteten Zone schlagen einzelne Neubewertungen hier stark durch.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.900 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.300 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.300 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.900 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.950 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.100 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +21,1 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Die Veränderung von −17,4 % zwischen 2023 und 2024 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Oestinghausen auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Oestinghausen im Vergleich der Stadtteile von Lippetal
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Herzfeld | 1.400 €/m² | 1.400 bis 1.400 € | 1 | |
| Lippborg | 1.400 €/m² | 1.400 bis 1.400 € | 1 | |
| Oestinghausen (diese Seite) | 1.400 €/m² | 1.400 bis 1.400 € | 1 | diese Seite |
| Brockhausen | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Hertfeld | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Hovestadt | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Hultrop | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Niederbauer | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Nordwald | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Schoneberg | k. A. | k. A. | 1 |
Die Richtwerte in Oestinghausen eingeordnet
Die Datenlage für Oestinghausen
In Oestinghausen gibt es 3 Richtwertzonen. Lippetal ist im Datensatz in 3 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Oestinghausen ist einer davon.
Die Richtwertobjekte in Oestinghausen reichen vom Baujahr 1983 bis 2002.
Was die Zahlen für Oestinghausen bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Oestinghausen eine einzige Richtwertzone mit 1.400 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Damit liegt Oestinghausen praktisch auf dem Niveau von ganz Lippetal, wo der Median 1.400 Euro beträgt.
Im Vergleich der 3 ausgewerteten Stadtteile bildet Oestinghausen bei Eigentumswohnungen das untere Ende.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Oestinghausen liegt davon deutlich darunter.
Weitere Teilmärkte in Oestinghausen
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Oestinghausen 1 Zone erfasst, Median 2.100 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 160 Quadratmeter Wohnfläche.
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Oestinghausen 1 Zone erfasst, Median 2.350 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 130 Quadratmeter Wohnfläche.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Oestinghausen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1983 und rund 75 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Lippetal-Oestinghausen führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Oestinghausen
Tabelle mit allen 3 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1078 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.400 €/m² | 1983 | 75 m² | k. A. |
| 234 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.100 €/m² | 1983 | 160 m² | mittel |
| 2234 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 2.350 €/m² | 2002 | 130 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Oestinghausen
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Lippetal-Oestinghausen?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Oestinghausen bei 1.400 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Oestinghausen teurer oder günstiger als Lippetal insgesamt?
Etwa gleich. Der Median in Oestinghausen liegt bei 1.400 Euro je Quadratmeter, der von ganz Lippetal bei 1.400 Euro. Das sind −0 Prozent, womit Oestinghausen Rang 3 von 3 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Oestinghausen?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Oestinghausen ist in 3 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Oestinghausen?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Lippetal Herkunft aller verwendeten Daten