Immobilienrichtwerte Marl-Alt-Marl
2.800 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Alt-Marl. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Alt-Marl
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in den Städten Dorsten, Gladbeck und MarlUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2025 | 2.650 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.800 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2025 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Alt-Marl im Vergleich der Stadtteile von Marl
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Polsum | 1.750 €/m² | 1.700 bis 1.800 € | 2 | in der Nähe |
| Marl-Hamm | 1.600 €/m² | 1.500 bis 1.700 € | 2 | in der Nähe |
| Mitte | 1.575 €/m² | 1.550 bis 1.600 € | 2 | grenzt an |
| Sinsen-Lenkerbeck | 1.400 €/m² | 1.400 bis 1.400 € | 1 | in der Nähe |
| Alt-Marl (diese Seite) | k. A. | k. A. | 1 | diese Seite |
| Brassert | k. A. | k. A. | 1 | grenzt an |
Die Richtwerte in Alt-Marl eingeordnet
Die Datenlage für Alt-Marl
Alt-Marl ist in Marl mit einer Richtwertzone erfasst und gehört zu den 4 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.
Postleitzahl im Gebiet: 45768.
Was die Zahlen für Alt-Marl bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Alt-Marl eine einzige Richtwertzone mit 2.800 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Marl mit 2.700 Euro sind das +4 Prozent. Alt-Marl gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Alt-Marl liegt davon leicht darüber.
Alt-Marl und die Nachbarschaft
Angrenzend an Alt-Marl liegt Mitte.
Alt-Marl liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Alt-Marl beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1955 und rund 50 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Marl-Alt-Marl führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Häufige Fragen zu Alt-Marl
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Marl-Alt-Marl?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Alt-Marl bei 2.800 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Alt-Marl teurer oder günstiger als Marl insgesamt?
Teurer. Der Median in Alt-Marl liegt bei 2.800 Euro je Quadratmeter, der von ganz Marl bei 2.700 Euro. Das sind +4 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Alt-Marl?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Alt-Marl gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.
Woher stammen die Daten für Alt-Marl?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in den Städten Dorsten, Gladbeck und Marl. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Marl Herkunft aller verwendeten Daten