Immobilienrichtwerte Marl-Marl-Hamm
1.600 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Marl-Hamm, verteilt auf 4 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
4 Richtwertzonen 2 TeilmärkteRang 2 von 4 Stadtteilen in Marl Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Marl-Hamm
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in den Städten Dorsten, Gladbeck und MarlUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2022 | 1.250 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2023 | 1.325 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2024 | 1.275 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2025 | 1.400 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2026 | 1.600 €/m² | 2 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2022 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Der Ausschlag von +14,3 % zwischen 2025 und 2026 fällt deutlich stärker aus als landesweit (+3,7 % im selben Zeitraum). Bei 2 ausgewerteten Zonen schlagen einzelne Neubewertungen hier stark durch.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2022 | 1.950 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2023 | 2.775 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2024 | 2.450 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2025 | 2.500 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2026 | 2.600 €/m² | 2 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2022 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Von 2022 auf 2023 hat sich nicht nur der Wert geändert (+42,3 %), sondern auch das Richtwertobjekt, auf das er sich bezieht: die typische Wohnfläche von 125 auf 50 Quadratmeter. Ein Teil der Veränderung geht darauf zurück und nicht auf den Markt.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Marl-Hamm auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Marl-Hamm im Vergleich der Stadtteile von Marl
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Polsum | 1.750 €/m² | 1.700 bis 1.800 € | 2 | in der Nähe |
| Marl-Hamm (diese Seite) | 1.600 €/m² | 1.500 bis 1.700 € | 2 | diese Seite |
| Mitte | 1.575 €/m² | 1.550 bis 1.600 € | 2 | grenzt an |
| Sinsen-Lenkerbeck | 1.400 €/m² | 1.400 bis 1.400 € | 1 | in der Nähe |
| Alt-Marl | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Brassert | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Marl-Hamm eingeordnet
Die Datenlage für Marl-Hamm
Für Marl-Hamm führt der amtliche Datensatz 4 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 4 Teilflächen in Marl, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Die Richtwertobjekte in Marl-Hamm reichen vom Baujahr 1955 bis 1975.
Postleitzahl im Gebiet: 45772.
Was die Zahlen für Marl-Hamm bedeuten
Für Eigentumswohnungen verzeichnet Marl-Hamm 1.600 Euro je Quadratmeter im Median, bei einer Spanne von 1.500 bis 1.700 Euro über 2 Zonen.
Damit liegt Marl-Hamm praktisch auf dem Niveau von ganz Marl, wo der Median 1.600 Euro beträgt.
Im Vergleich der 4 ausgewerteten Stadtteile von Marl belegt Marl-Hamm bei Eigentumswohnungen Rang 2.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Marl-Hamm liegt davon deutlich darunter.
Weitere Teilmärkte in Marl-Hamm
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Marl-Hamm 2 Zonen erfasst, Median 2.600 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.500 bis 2.700 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 50 Quadratmeter Wohnfläche.
Marl-Hamm und die Nachbarschaft
Angrenzend an Marl-Hamm liegt Mitte.
Marl-Hamm liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Marl-Hamm beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1975 und rund 65 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Marl-Marl-Hamm reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Alle Richtwertzonen in Marl-Hamm
Tabelle mit allen 4 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6102 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.700 €/m² | 1975 | 40 bis 90 m² | k. A. |
| 6101 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.500 €/m² | 1975 | 40 bis 90 m² | k. A. |
| 6001 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.700 €/m² | 1955 | 1 bis 100 m² | k. A. |
| 6002 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.500 €/m² | 1955 | 1 bis 100 m² | k. A. |
Häufige Fragen zu Marl-Hamm
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Marl-Marl-Hamm?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Marl-Hamm bei 1.600 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Die 2 Zonen reichen von 1.500 bis 1.700 Euro.
Ist Marl-Hamm teurer oder günstiger als Marl insgesamt?
Etwa gleich. Der Median in Marl-Hamm liegt bei 1.600 Euro je Quadratmeter, der von ganz Marl bei 1.600 Euro. Das sind −0 Prozent, womit Marl-Hamm Rang 2 von 4 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Marl-Hamm?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Marl-Hamm ist in 4 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Marl-Hamm?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in den Städten Dorsten, Gladbeck und Marl. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Marl Herkunft aller verwendeten Daten