Immobilienrichtwerte Marl-Sinsen-Lenkerbeck

Die Richtwerte in Sinsen-Lenkerbeck eingeordnet

Die Datenlage für Sinsen-Lenkerbeck

Für Sinsen-Lenkerbeck führt der amtliche Datensatz 2 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 4 Teilflächen in Marl, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Die Richtwertobjekte in Sinsen-Lenkerbeck reichen vom Baujahr 1955 bis 1975.

Postleitzahl im Gebiet: 45770.

Was die Zahlen für Sinsen-Lenkerbeck bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in Sinsen-Lenkerbeck eine einzige Richtwertzone mit 1.400 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Marl mit 1.600 Euro sind das −12 Prozent. Sinsen-Lenkerbeck gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 4 ausgewerteten Stadtteile bildet Sinsen-Lenkerbeck bei Eigentumswohnungen das untere Ende.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Sinsen-Lenkerbeck liegt davon deutlich darunter.

Weitere Teilmärkte in Sinsen-Lenkerbeck

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Sinsen-Lenkerbeck 1 Zone erfasst, Median 2.700 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 50 Quadratmeter Wohnfläche.

Sinsen-Lenkerbeck und die Nachbarschaft

Angrenzend an Sinsen-Lenkerbeck liegen Marl-Hamm, Mitte und Polsum.

Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Sinsen-Lenkerbeck.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Sinsen-Lenkerbeck beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1975 und rund 65 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Marl-Sinsen-Lenkerbeck führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.