Immobilienrichtwerte Marl-Sinsen-Lenkerbeck
1.400 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Sinsen-Lenkerbeck, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 2 TeilmärkteRang 4 von 4 Stadtteilen in Marl Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Sinsen-Lenkerbeck
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in den Städten Dorsten, Gladbeck und MarlUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2022 | 1.100 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 1.300 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.500 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.450 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.400 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2022 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Die Veränderung von +18,2 % zwischen 2022 und 2023 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Der Ausschlag von +15,4 % zwischen 2023 und 2024 fällt deutlich stärker aus als landesweit (−10,7 % im selben Zeitraum). Bei 1 ausgewerteten Zone schlagen einzelne Neubewertungen hier stark durch.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2022 | 1.950 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.850 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.550 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.550 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.700 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2022 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Von 2022 auf 2023 hat sich nicht nur der Wert geändert (+46,2 %), sondern auch das Richtwertobjekt, auf das er sich bezieht: die typische Wohnfläche von 125 auf 50 Quadratmeter. Ein Teil der Veränderung geht darauf zurück und nicht auf den Markt.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Sinsen-Lenkerbeck auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Sinsen-Lenkerbeck im Vergleich der Stadtteile von Marl
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Polsum | 1.750 €/m² | 1.700 bis 1.800 € | 2 | in der Nähe |
| Marl-Hamm | 1.600 €/m² | 1.500 bis 1.700 € | 2 | in der Nähe |
| Mitte | 1.575 €/m² | 1.550 bis 1.600 € | 2 | in der Nähe |
| Sinsen-Lenkerbeck (diese Seite) | 1.400 €/m² | 1.400 bis 1.400 € | 1 | diese Seite |
| Alt-Marl | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Brassert | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Sinsen-Lenkerbeck eingeordnet
Die Datenlage für Sinsen-Lenkerbeck
Für Sinsen-Lenkerbeck führt der amtliche Datensatz 2 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 4 Teilflächen in Marl, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Die Richtwertobjekte in Sinsen-Lenkerbeck reichen vom Baujahr 1955 bis 1975.
Postleitzahl im Gebiet: 45770.
Was die Zahlen für Sinsen-Lenkerbeck bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Sinsen-Lenkerbeck eine einzige Richtwertzone mit 1.400 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Marl mit 1.600 Euro sind das −12 Prozent. Sinsen-Lenkerbeck gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 4 ausgewerteten Stadtteile bildet Sinsen-Lenkerbeck bei Eigentumswohnungen das untere Ende.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Sinsen-Lenkerbeck liegt davon deutlich darunter.
Weitere Teilmärkte in Sinsen-Lenkerbeck
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Sinsen-Lenkerbeck 1 Zone erfasst, Median 2.700 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 50 Quadratmeter Wohnfläche.
Sinsen-Lenkerbeck und die Nachbarschaft
Angrenzend an Sinsen-Lenkerbeck liegen Marl-Hamm, Mitte und Polsum.
Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Sinsen-Lenkerbeck.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Sinsen-Lenkerbeck beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1975 und rund 65 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Marl-Sinsen-Lenkerbeck führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Sinsen-Lenkerbeck
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6109 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.400 €/m² | 1975 | 40 bis 90 m² | k. A. |
| 6009 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.700 €/m² | 1955 | 1 bis 100 m² | k. A. |
Häufige Fragen zu Sinsen-Lenkerbeck
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Marl-Sinsen-Lenkerbeck?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Sinsen-Lenkerbeck bei 1.400 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Sinsen-Lenkerbeck teurer oder günstiger als Marl insgesamt?
Günstiger. Der Median in Sinsen-Lenkerbeck liegt bei 1.400 Euro je Quadratmeter, der von ganz Marl bei 1.600 Euro. Das sind −12 Prozent, womit Sinsen-Lenkerbeck Rang 4 von 4 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Sinsen-Lenkerbeck?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Sinsen-Lenkerbeck ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Sinsen-Lenkerbeck?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in den Städten Dorsten, Gladbeck und Marl. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Marl Herkunft aller verwendeten Daten