Immobilienrichtwerte Selfkant-Havert
2.420 Euro je Quadratmeter im Median für Reihen- und Doppelhäuser in Havert. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Havert
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis HeinsbergUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.990 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.420 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.550 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.240 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.320 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.420 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Der Ausschlag von +21,6 % zwischen 2021 und 2022 fällt deutlich stärker aus als landesweit (+13,2 % im selben Zeitraum). Bei 1 ausgewerteten Zone schlagen einzelne Neubewertungen hier stark durch.
Die Veränderung von −12,2 % zwischen 2023 und 2024 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Havert im Vergleich der Stadtteile von Selfkant
Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Tüddern | 2.640 €/m² | 2.640 bis 2.640 € | 1 | in der Nähe |
| Saeffelen | 2.340 €/m² | 2.340 bis 2.340 € | 1 | in der Nähe |
| Süsterseel | 2.270 €/m² | 2.270 bis 2.270 € | 1 | in der Nähe |
| Wehr | 2.250 €/m² | 2.250 bis 2.250 € | 1 | in der Nähe |
| Höngen | 2.210 €/m² | 2.210 bis 2.210 € | 1 | in der Nähe |
| Schalbruch | 2.200 €/m² | 2.200 bis 2.200 € | 1 | in der Nähe |
| Havert (diese Seite) | k. A. | k. A. | 1 | diese Seite |
Die Richtwerte in Havert eingeordnet
Die Datenlage für Havert
In Havert gibt es eine Richtwertzone. Selfkant ist im Datensatz in 6 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Havert ist einer davon.
Postleitzahl im Gebiet: 52538.
Was die Zahlen für Havert bedeuten
Für Reihen- und Doppelhäuser gibt es in Havert eine einzige Richtwertzone mit 2.420 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Damit liegt Havert praktisch auf dem Niveau von ganz Selfkant, wo der Median 2.410 Euro beträgt.
Landesweit liegt der Median bei 2.600 Euro. Havert liegt davon leicht darunter.
Havert und die Nachbarschaft
Angrenzend an Havert liegen Schalbruch, Höngen, Tüddern, Saeffelen, Wehr und Süsterseel.
Bei freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern liegen davon 1 über dem Median von Havert. Die Werte in dieser Ecke von Selfkant gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Havert beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1995 und rund 120 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Selfkant-Havert führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Häufige Fragen zu Havert
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Selfkant-Havert?
Für Reihen- und Doppelhäuser liegt der Median in Havert bei 2.420 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Havert teurer oder günstiger als Selfkant insgesamt?
Etwa gleich. Der Median in Havert liegt bei 2.420 Euro je Quadratmeter, der von ganz Selfkant bei 2.410 Euro. Das sind −0 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Havert?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Havert gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.
Woher stammen die Daten für Havert?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Selfkant Herkunft aller verwendeten Daten