Immobilienrichtwerte Selfkant-Tüddern
2.640 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Tüddern, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 2 TeilmärkteRang 1 von 6 Stadtteilen in Selfkant Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Tüddern
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis HeinsbergUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.320 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.770 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 3.030 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.530 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.530 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.640 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +19,4 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Die Veränderung von −16,5 % zwischen 2023 und 2024 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.970 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.400 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.530 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.220 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.300 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.400 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Der Ausschlag von +21,8 % zwischen 2021 und 2022 fällt deutlich stärker aus als landesweit (+13,2 % im selben Zeitraum). Bei 1 ausgewerteten Zone schlagen einzelne Neubewertungen hier stark durch.
Die Veränderung von −12,3 % zwischen 2023 und 2024 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Tüddern auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Tüddern im Vergleich der Stadtteile von Selfkant
Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Tüddern (diese Seite) | 2.640 €/m² | 2.640 bis 2.640 € | 1 | diese Seite |
| Saeffelen | 2.340 €/m² | 2.340 bis 2.340 € | 1 | in der Nähe |
| Süsterseel | 2.270 €/m² | 2.270 bis 2.270 € | 1 | in der Nähe |
| Wehr | 2.250 €/m² | 2.250 bis 2.250 € | 1 | in der Nähe |
| Höngen | 2.210 €/m² | 2.210 bis 2.210 € | 1 | in der Nähe |
| Schalbruch | 2.200 €/m² | 2.200 bis 2.200 € | 1 | in der Nähe |
| Havert | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Tüddern eingeordnet
Die Datenlage für Tüddern
In Tüddern gibt es 2 Richtwertzonen. Selfkant ist im Datensatz in 6 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Tüddern ist einer davon.
Postleitzahl im Gebiet: 52538.
Was die Zahlen für Tüddern bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Tüddern eine einzige Richtwertzone mit 2.640 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Selfkant mit 2.260 Euro sind das +17 Prozent. Tüddern gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 6 ausgewerteten Stadtteile steht Tüddern bei freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern an erster Stelle.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Tüddern liegt davon praktisch auf Höhe des Landeswerts.
Weitere Teilmärkte in Tüddern
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Tüddern 1 Zone erfasst, Median 2.400 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 115 Quadratmeter Wohnfläche.
Tüddern und die Nachbarschaft
Angrenzend an Tüddern liegen Wehr, Höngen, Süsterseel, Schalbruch und Saeffelen.
Tüddern liegt bei freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Tüddern beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1990 und rund 140 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Selfkant-Tüddern reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Alle Richtwertzonen in Tüddern
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24201 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.640 €/m² | 1990 | 140 m² | mittel |
| 24301 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 2.400 €/m² | 1990 | 115 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Tüddern
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Selfkant-Tüddern?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Tüddern bei 2.640 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Tüddern teurer oder günstiger als Selfkant insgesamt?
Teurer. Der Median in Tüddern liegt bei 2.640 Euro je Quadratmeter, der von ganz Selfkant bei 2.260 Euro. Das sind +17 Prozent, womit Tüddern Rang 1 von 6 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Tüddern?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Tüddern ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Tüddern?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Selfkant Herkunft aller verwendeten Daten