Immobilienrichtwerte Selfkant-Wehr

Die Richtwerte in Wehr eingeordnet

Die Datenlage für Wehr

Für Wehr führt der amtliche Datensatz 2 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 6 Teilflächen in Selfkant, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Die Richtwertobjekte in Wehr reichen vom Baujahr 1980 bis 2005.

Postleitzahl im Gebiet: 52538.

Was die Zahlen für Wehr bedeuten

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Wehr eine einzige Richtwertzone mit 2.250 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Damit liegt Wehr praktisch auf dem Niveau von ganz Selfkant, wo der Median 2.260 Euro beträgt.

Im Vergleich der 6 ausgewerteten Stadtteile von Selfkant belegt Wehr bei freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern Rang 4.

Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Wehr liegt davon leicht darunter.

Weitere Teilmärkte in Wehr

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Wehr 1 Zone erfasst, Median 2.820 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 100 Quadratmeter Wohnfläche.

Wehr und die Nachbarschaft

Angrenzend an Wehr liegen Süsterseel, Tüddern, Höngen, Saeffelen und Schalbruch.

Bei freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern liegen davon 3 über dem Median von Wehr. Die Werte in dieser Ecke von Selfkant gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Wehr beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1980 und rund 140 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Selfkant-Wehr führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.