Immobilienrichtwerte Selfkant-Wehr
2.250 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Wehr, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 2 TeilmärkteRang 4 von 6 Stadtteilen in Selfkant Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Wehr
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis HeinsbergUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.970 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.350 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.570 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.150 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.150 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.250 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +19,3 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Die Veränderung von −16,3 % zwischen 2023 und 2024 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.310 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.820 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.970 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.610 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.700 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.820 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Der Ausschlag von +22,1 % zwischen 2021 und 2022 fällt deutlich stärker aus als landesweit (+13,2 % im selben Zeitraum). Bei 1 ausgewerteten Zone schlagen einzelne Neubewertungen hier stark durch.
Die Veränderung von −12,1 % zwischen 2023 und 2024 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Wehr auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Wehr im Vergleich der Stadtteile von Selfkant
Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Tüddern | 2.640 €/m² | 2.640 bis 2.640 € | 1 | in der Nähe |
| Saeffelen | 2.340 €/m² | 2.340 bis 2.340 € | 1 | in der Nähe |
| Süsterseel | 2.270 €/m² | 2.270 bis 2.270 € | 1 | in der Nähe |
| Wehr (diese Seite) | 2.250 €/m² | 2.250 bis 2.250 € | 1 | diese Seite |
| Höngen | 2.210 €/m² | 2.210 bis 2.210 € | 1 | in der Nähe |
| Schalbruch | 2.200 €/m² | 2.200 bis 2.200 € | 1 | in der Nähe |
| Havert | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Wehr eingeordnet
Die Datenlage für Wehr
Für Wehr führt der amtliche Datensatz 2 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 6 Teilflächen in Selfkant, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Die Richtwertobjekte in Wehr reichen vom Baujahr 1980 bis 2005.
Postleitzahl im Gebiet: 52538.
Was die Zahlen für Wehr bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Wehr eine einzige Richtwertzone mit 2.250 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Damit liegt Wehr praktisch auf dem Niveau von ganz Selfkant, wo der Median 2.260 Euro beträgt.
Im Vergleich der 6 ausgewerteten Stadtteile von Selfkant belegt Wehr bei freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern Rang 4.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Wehr liegt davon leicht darunter.
Weitere Teilmärkte in Wehr
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Wehr 1 Zone erfasst, Median 2.820 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 100 Quadratmeter Wohnfläche.
Wehr und die Nachbarschaft
Angrenzend an Wehr liegen Süsterseel, Tüddern, Höngen, Saeffelen und Schalbruch.
Bei freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern liegen davon 3 über dem Median von Wehr. Die Werte in dieser Ecke von Selfkant gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Wehr beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1980 und rund 140 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Selfkant-Wehr führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Wehr
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24213 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.250 €/m² | 1980 | 140 m² | mittel |
| 24313 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 2.820 €/m² | 2005 | 100 m² | gehoben |
Häufige Fragen zu Wehr
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Selfkant-Wehr?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Wehr bei 2.250 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Wehr teurer oder günstiger als Selfkant insgesamt?
Etwa gleich. Der Median in Wehr liegt bei 2.250 Euro je Quadratmeter, der von ganz Selfkant bei 2.260 Euro. Das sind −0 Prozent, womit Wehr Rang 4 von 6 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Wehr?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Wehr ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Wehr?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Selfkant Herkunft aller verwendeten Daten