Immobilienrichtwerte Selfkant-Süsterseel
2.270 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Süsterseel, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 2 TeilmärkteRang 3 von 6 Stadtteilen in Selfkant Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Süsterseel
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis HeinsbergUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.860 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.370 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.590 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.170 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.170 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.270 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +27,4 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Die Veränderung von −16,2 % zwischen 2023 und 2024 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.480 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 1.800 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 1.890 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.660 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.720 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.800 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Der Ausschlag von +21,6 % zwischen 2021 und 2022 fällt deutlich stärker aus als landesweit (+13,2 % im selben Zeitraum). Bei 1 ausgewerteten Zone schlagen einzelne Neubewertungen hier stark durch.
Die Veränderung von −12,2 % zwischen 2023 und 2024 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Süsterseel auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Süsterseel im Vergleich der Stadtteile von Selfkant
Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Tüddern | 2.640 €/m² | 2.640 bis 2.640 € | 1 | in der Nähe |
| Saeffelen | 2.340 €/m² | 2.340 bis 2.340 € | 1 | in der Nähe |
| Süsterseel (diese Seite) | 2.270 €/m² | 2.270 bis 2.270 € | 1 | diese Seite |
| Wehr | 2.250 €/m² | 2.250 bis 2.250 € | 1 | in der Nähe |
| Höngen | 2.210 €/m² | 2.210 bis 2.210 € | 1 | in der Nähe |
| Schalbruch | 2.200 €/m² | 2.200 bis 2.200 € | 1 | in der Nähe |
| Havert | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Süsterseel eingeordnet
Die Datenlage für Süsterseel
In Süsterseel gibt es 2 Richtwertzonen. Selfkant ist im Datensatz in 6 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Süsterseel ist einer davon.
Die Richtwertobjekte in Süsterseel reichen vom Baujahr 1965 bis 1985.
Postleitzahl im Gebiet: 52538.
Was die Zahlen für Süsterseel bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Süsterseel eine einzige Richtwertzone mit 2.270 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Damit liegt Süsterseel praktisch auf dem Niveau von ganz Selfkant, wo der Median 2.260 Euro beträgt.
Im Vergleich der 6 ausgewerteten Stadtteile von Selfkant belegt Süsterseel bei freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern Rang 3.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Süsterseel liegt davon leicht darunter.
Weitere Teilmärkte in Süsterseel
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Süsterseel 1 Zone erfasst, Median 1.800 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 110 Quadratmeter Wohnfläche.
Süsterseel und die Nachbarschaft
Angrenzend an Süsterseel liegen Wehr, Höngen, Tüddern, Saeffelen und Schalbruch.
Bei freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern liegen davon 2 über dem Median von Süsterseel. Die Werte in dieser Ecke von Selfkant gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Süsterseel beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1985 und rund 160 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Selfkant-Süsterseel reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Alle Richtwertzonen in Süsterseel
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24202 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.270 €/m² | 1985 | 160 m² | mittel |
| 24302 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 1.800 €/m² | 1965 | 110 m² | einfach |
Häufige Fragen zu Süsterseel
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Selfkant-Süsterseel?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Süsterseel bei 2.270 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Süsterseel teurer oder günstiger als Selfkant insgesamt?
Etwa gleich. Der Median in Süsterseel liegt bei 2.270 Euro je Quadratmeter, der von ganz Selfkant bei 2.260 Euro. Das sind −0 Prozent, womit Süsterseel Rang 3 von 6 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Süsterseel?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Süsterseel ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Süsterseel?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Selfkant Herkunft aller verwendeten Daten