Immobilienrichtwerte Selfkant-Schalbruch

Die Richtwerte in Schalbruch eingeordnet

Die Datenlage für Schalbruch

Schalbruch ist in Selfkant mit einer Richtwertzone erfasst und gehört zu den 6 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.

Postleitzahl im Gebiet: 52538.

Was die Zahlen für Schalbruch bedeuten

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Schalbruch eine einzige Richtwertzone mit 2.200 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Damit liegt Schalbruch praktisch auf dem Niveau von ganz Selfkant, wo der Median 2.260 Euro beträgt.

Im Vergleich der 6 ausgewerteten Stadtteile bildet Schalbruch bei freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern das untere Ende.

Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Schalbruch liegt davon leicht darunter.

Schalbruch und die Nachbarschaft

Angrenzend an Schalbruch liegen Höngen, Saeffelen, Tüddern, Wehr und Süsterseel.

Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern über Schalbruch.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Schalbruch beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1990 und rund 140 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Selfkant-Schalbruch führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.