Immobilienrichtwerte Sendenhorst

Die Richtwerte in Sendenhorst eingeordnet

Welche Daten für Sendenhorst vorliegen

Sendenhorst ist mit 6 Richtwertzonen im Datensatz vertreten, aufgeteilt nach 3 Teilmärkten: Eigentumswohnungen, freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser und Reihen- und Doppelhäuser. Innerhalb einer Zone geht der Gutachterausschuss von einer vergleichbaren Lagequalität aus.

Die Richtwertobjekte, auf die sich diese Zonen beziehen, reichen vom Baujahr 1973 bis 1998. Der Gutachterausschuss bildet damit ab, dass sich der typische Gebäudebestand innerhalb von Sendenhorst unterscheidet.

Die erfassten Zonen liegen in der Postleitzahl 48324.

Zuständig für die Festsetzung ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Warendorf.

Wie weit die Werte innerhalb von Sendenhorst auseinandergehen

Die 2 Zonen für Eigentumswohnungen in Sendenhorst spannen sich von 2.000 bis 2.400 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. In der Mitte liegt der Median bei 2.200 Euro, und die Hälfte aller Zonen bewegt sich im Korridor zwischen 2.100 und 2.300 Euro.

Im Vergleich zum landesweiten Median von 1.950 Euro liegt Sendenhorst bei Eigentumswohnungen leicht darüber, gemessen am Median sind es +13 Prozent.

Die übrigen Teilmärkte

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind 2 Zonen erfasst, mit einem Median von 2.125 Euro je Quadratmeter und einer Spanne von 2.100 bis 2.150 Euro. Das zugrunde liegende Richtwertobjekt hat typischerweise Baujahr 1973 und rund 140 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind 2 Zonen erfasst, mit einem Median von 2.675 Euro je Quadratmeter und einer Spanne von 2.650 bis 2.700 Euro. Das zugrunde liegende Richtwertobjekt hat typischerweise Baujahr 1998 und rund 120 Quadratmeter Wohnfläche.

Ein gemeinsamer Durchschnitt über alle Teilmärkte wäre eine Zahl ohne Aussage. Jeder Teilmarkt hat sein eigenes Richtwertobjekt, und die Werte sind deshalb nur innerhalb ihres Teilmarkts vergleichbar.

Die Stadtteile von Sendenhorst im Vergleich

Sendenhorst ist im Datensatz in 2 Stadtteile gegliedert, für die eigene Richtwerte vorliegen. Den höchsten Median bei Eigentumswohnungen erreicht der gleichnamige Ortsteil Sendenhorst mit 2.400 Euro, den niedrigsten Albersloh mit 2.000 Euro.

Zwischen diesen beiden Stadtteilen liegen 20 Prozent. Wer die Zahlen für die eigene Lage sucht, sollte deshalb nicht mit dem Stadtwert arbeiten, sondern die Seite des jeweiligen Stadtteils aufrufen.

Sendenhorst im Kreis Warendorf

Innerhalb des Kreis Warendorf hat Sendenhorst bei Eigentumswohnungen den höchsten Median aller 13 ausgewerteten Gemeinden. Der Kreismedian liegt bei 1.925 Euro je Quadratmeter, angeführt wird die Liste von Sendenhorst, das Schlusslicht bildet Ennigerloh.

Die teuerste einzelne Zone in Sendenhorst liegt bei 2.400 Euro und trägt im Datensatz die Bezeichnung Sendenhorst, die günstigste bei 2.000 Euro (Albersloh).

Sendenhorst im Vergleich mit dem Umland

Im direkten Umland von Sendenhorst liegen Drensteinfurt, Everswinkel, Ahlen, Ascheberg, Ennigerloh und Warendorf.

Bei Innerhalb des Kreis Warendorf hat Sendenhorst bei Eigentumswohnungen den höchsten Median aller 13 ausgewerteten Gemeinden. liegen davon 1 über und 5 unter dem Median von Sendenhorst. Am höchsten fällt Ascheberg mit 3.180 Euro aus, am niedrigsten Ennigerloh mit 1.625 Euro.

Ein Wort der Vorsicht: Die Zonenzuschnitte stammen von unterschiedlichen Gutachterausschüssen und folgen keiner einheitlichen Regel. Deshalb steht die Zonenzahl in jeder Tabelle mit dabei.

Worauf sich die Zahlen genau beziehen

Die Richtwerte für Eigentumswohnungen in Sendenhorst beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit typischerweise Baujahr 1985 und rund 80 Quadratmeter Wohnfläche. Weicht die eigene Immobilie davon ab, ist der Wert nicht unmittelbar übertragbar.

Für die Umrechnung veröffentlicht der Gutachterausschuss Umrechnungskoeffizienten. Sie sind bei jeder Zone in der Tabelle verlinkt und führen direkt zur amtlichen Unterlage.

Wer daraus einen Kaufpreis ableiten will, sollte den Abstand im Blick behalten. Der Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Objekt mit seinem Zustand und seiner Ausstattung.