Immobilienrichtwerte Vettweiß-Gladbach
2.500 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Gladbach. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Gladbach
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis DürenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Gladbach im Vergleich der Stadtteile von Vettweiß
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Vettweiß (Ortsteil) | 1.800 €/m² | 1.800 bis 1.800 € | 1 | grenzt an |
| Disternich | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Froitzheim | k. A. | k. A. | 1 | |
| Ginnick | k. A. | k. A. | 1 | |
| Gladbach (diese Seite) | k. A. | k. A. | 1 | diese Seite |
| Jakobwüllesheim | k. A. | k. A. | 1 | |
| Kelz | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Lüxheim | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Müddersheim | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Sievernich | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Soller | k. A. | k. A. | 1 |
Die Richtwerte in Gladbach eingeordnet
Die Datenlage für Gladbach
In Gladbach gibt es eine Richtwertzone. Weitere Ortsteile von Vettweiß sind im Datensatz nicht getrennt ausgewiesen.
Was die Zahlen für Gladbach bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Gladbach eine einzige Richtwertzone mit 2.500 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Vettweiß mit 2.400 Euro sind das +4 Prozent. Gladbach gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Gladbach liegt davon praktisch auf Höhe des Landeswerts.
Gladbach und die Nachbarschaft
Angrenzend an Gladbach liegt Vettweiß (Ortsteil).
Gladbach liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Gladbach beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1975 und rund 120 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Vettweiß-Gladbach reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Häufige Fragen zu Gladbach
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Vettweiß-Gladbach?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Gladbach bei 2.500 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Gladbach teurer oder günstiger als Vettweiß insgesamt?
Teurer. Der Median in Gladbach liegt bei 2.500 Euro je Quadratmeter, der von ganz Vettweiß bei 2.400 Euro. Das sind +4 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Gladbach?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Gladbach gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.
Woher stammen die Daten für Gladbach?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Vettweiß Herkunft aller verwendeten Daten