Immobilienrichtwerte Vettweiß-Jakobwüllesheim
2.300 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Jakobwüllesheim. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Jakobwüllesheim
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis DürenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Jakobwüllesheim im Vergleich der Stadtteile von Vettweiß
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Vettweiß (Ortsteil) | 1.800 €/m² | 1.800 bis 1.800 € | 1 | grenzt an |
| Disternich | k. A. | k. A. | 1 | |
| Froitzheim | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Ginnick | k. A. | k. A. | 1 | |
| Gladbach | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Jakobwüllesheim (diese Seite) | k. A. | k. A. | 1 | diese Seite |
| Kelz | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Lüxheim | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Müddersheim | k. A. | k. A. | 1 | |
| Sievernich | k. A. | k. A. | 1 | |
| Soller | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Jakobwüllesheim eingeordnet
Die Datenlage für Jakobwüllesheim
Für Jakobwüllesheim führt der amtliche Datensatz eine Richtwertzone. Es ist der einzige Ortsteil von Vettweiß, für den eigene Richtwerte vorliegen.
Was die Zahlen für Jakobwüllesheim bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Jakobwüllesheim eine einzige Richtwertzone mit 2.300 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Vettweiß mit 2.400 Euro sind das −4 Prozent. Jakobwüllesheim gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Jakobwüllesheim liegt davon leicht darunter.
Jakobwüllesheim und die Nachbarschaft
Angrenzend an Jakobwüllesheim liegt Vettweiß (Ortsteil).
Jakobwüllesheim liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Jakobwüllesheim beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1975 und rund 120 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Vettweiß-Jakobwüllesheim führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Häufige Fragen zu Jakobwüllesheim
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Vettweiß-Jakobwüllesheim?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Jakobwüllesheim bei 2.300 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Jakobwüllesheim teurer oder günstiger als Vettweiß insgesamt?
Günstiger. Der Median in Jakobwüllesheim liegt bei 2.300 Euro je Quadratmeter, der von ganz Vettweiß bei 2.400 Euro. Das sind −4 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Jakobwüllesheim?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Jakobwüllesheim gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.
Woher stammen die Daten für Jakobwüllesheim?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Vettweiß Herkunft aller verwendeten Daten