Immobilienrichtwerte Waldfeucht-Bocket
1.790 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Bocket. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 TeilmarktRang 4 von 5 Stadtteilen in Waldfeucht Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Bocket
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis HeinsbergUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2022 | 1.870 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.050 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.710 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.710 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.790 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2022 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Die Veränderung von −16,6 % zwischen 2023 und 2024 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Bocket im Vergleich der Stadtteile von Waldfeucht
Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Haaren | 2.400 €/m² | 2.400 bis 2.400 € | 1 | in der Nähe |
| Braunsrath/Selsten/Hontem | 2.140 €/m² | 2.140 bis 2.140 € | 1 | in der Nähe |
| Obspringen | 1.930 €/m² | 1.930 bis 1.930 € | 1 | in der Nähe |
| Bocket (diese Seite) | 1.790 €/m² | 1.790 bis 1.790 € | 1 | diese Seite |
| Haaren (Althaaren) | 1.750 €/m² | 1.750 bis 1.750 € | 1 | in der Nähe |
| Brüggelchen | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Bocket eingeordnet
Die Datenlage für Bocket
Für Bocket führt der amtliche Datensatz eine Richtwertzone. Der Stadtteil ist damit eine von 5 Teilflächen in Waldfeucht, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Postleitzahl im Gebiet: 52525.
Was die Zahlen für Bocket bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Bocket eine einzige Richtwertzone mit 1.790 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Waldfeucht mit 1.930 Euro sind das −7 Prozent. Bocket gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 5 ausgewerteten Stadtteile von Waldfeucht belegt Bocket bei freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern Rang 4.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Bocket liegt davon deutlich darunter.
Bocket und die Nachbarschaft
Angrenzend an Bocket liegen Braunsrath/Selsten/Hontem, Obspringen, Haaren (Althaaren) und Haaren.
Bei freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern liegen davon 3 über dem Median von Bocket. Die Werte in dieser Ecke von Waldfeucht gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Bocket beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1970 und rund 155 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Waldfeucht-Bocket führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Häufige Fragen zu Bocket
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Waldfeucht-Bocket?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Bocket bei 1.790 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Bocket teurer oder günstiger als Waldfeucht insgesamt?
Günstiger. Der Median in Bocket liegt bei 1.790 Euro je Quadratmeter, der von ganz Waldfeucht bei 1.930 Euro. Das sind −7 Prozent, womit Bocket Rang 4 von 5 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Bocket?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Bocket gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.
Woher stammen die Daten für Bocket?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Waldfeucht Herkunft aller verwendeten Daten