Immobilienrichtwerte Waldfeucht-Brüggelchen
2.420 Euro je Quadratmeter im Median für Reihen- und Doppelhäuser in Brüggelchen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Brüggelchen
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis HeinsbergUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2022 | 2.420 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.540 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.240 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.310 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.420 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2022 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Brüggelchen im Vergleich der Stadtteile von Waldfeucht
Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Haaren | 2.400 €/m² | 2.400 bis 2.400 € | 1 | in der Nähe |
| Braunsrath/Selsten/Hontem | 2.140 €/m² | 2.140 bis 2.140 € | 1 | in der Nähe |
| Obspringen | 1.930 €/m² | 1.930 bis 1.930 € | 1 | in der Nähe |
| Bocket | 1.790 €/m² | 1.790 bis 1.790 € | 1 | in der Nähe |
| Haaren (Althaaren) | 1.750 €/m² | 1.750 bis 1.750 € | 1 | in der Nähe |
| Brüggelchen (diese Seite) | k. A. | k. A. | 1 | diese Seite |
Die Richtwerte in Brüggelchen eingeordnet
Die Datenlage für Brüggelchen
In Brüggelchen gibt es eine Richtwertzone. Waldfeucht ist im Datensatz in 5 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Brüggelchen ist einer davon.
Postleitzahl im Gebiet: 52525.
Was die Zahlen für Brüggelchen bedeuten
Für Reihen- und Doppelhäuser gibt es in Brüggelchen eine einzige Richtwertzone mit 2.420 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Waldfeucht mit 2.310 Euro sind das +5 Prozent. Brüggelchen gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.600 Euro. Brüggelchen liegt davon leicht darunter.
Brüggelchen und die Nachbarschaft
Angrenzend an Brüggelchen liegen Obspringen, Haaren (Althaaren), Bocket, Haaren und Braunsrath/Selsten/Hontem.
Brüggelchen liegt bei freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Brüggelchen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 2000 und rund 130 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Waldfeucht-Brüggelchen führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Häufige Fragen zu Brüggelchen
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Waldfeucht-Brüggelchen?
Für Reihen- und Doppelhäuser liegt der Median in Brüggelchen bei 2.420 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Brüggelchen teurer oder günstiger als Waldfeucht insgesamt?
Teurer. Der Median in Brüggelchen liegt bei 2.420 Euro je Quadratmeter, der von ganz Waldfeucht bei 2.310 Euro. Das sind +5 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Brüggelchen?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Brüggelchen gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.
Woher stammen die Daten für Brüggelchen?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Waldfeucht Herkunft aller verwendeten Daten