Immobilienrichtwerte Waldfeucht-Haaren (Althaaren)
1.750 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Haaren (Althaaren), verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 2 TeilmärkteRang 5 von 5 Stadtteilen in Waldfeucht Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Haaren (Althaaren)
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis HeinsbergUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.530 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 1.830 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.000 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.670 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.670 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.750 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +19,6 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Die Veränderung von −16,5 % zwischen 2023 und 2024 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.900 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.310 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.430 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.140 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.210 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.310 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Der Ausschlag von +21,6 % zwischen 2021 und 2022 fällt deutlich stärker aus als landesweit (+13,2 % im selben Zeitraum). Bei 1 ausgewerteten Zone schlagen einzelne Neubewertungen hier stark durch.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Haaren (Althaaren) auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Haaren (Althaaren) im Vergleich der Stadtteile von Waldfeucht
Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Haaren | 2.400 €/m² | 2.400 bis 2.400 € | 1 | in der Nähe |
| Braunsrath/Selsten/Hontem | 2.140 €/m² | 2.140 bis 2.140 € | 1 | in der Nähe |
| Obspringen | 1.930 €/m² | 1.930 bis 1.930 € | 1 | in der Nähe |
| Bocket | 1.790 €/m² | 1.790 bis 1.790 € | 1 | in der Nähe |
| Haaren (Althaaren) (diese Seite) | 1.750 €/m² | 1.750 bis 1.750 € | 1 | diese Seite |
| Brüggelchen | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Haaren (Althaaren) eingeordnet
Die Datenlage für Haaren (Althaaren)
In Haaren (Althaaren) gibt es 2 Richtwertzonen. Waldfeucht ist im Datensatz in 5 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Haaren (Althaaren) ist einer davon.
Die Richtwertobjekte in Haaren (Althaaren) reichen vom Baujahr 1975 bis 1980.
Postleitzahl im Gebiet: 52525.
Was die Zahlen für Haaren (Althaaren) bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Haaren (Althaaren) eine einzige Richtwertzone mit 1.750 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Waldfeucht mit 1.930 Euro sind das −9 Prozent. Haaren (Althaaren) gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 5 ausgewerteten Stadtteile bildet Haaren (Althaaren) bei freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern das untere Ende.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Haaren (Althaaren) liegt davon deutlich darunter.
Weitere Teilmärkte in Haaren (Althaaren)
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Haaren (Althaaren) 1 Zone erfasst, Median 2.310 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 125 Quadratmeter Wohnfläche.
Haaren (Althaaren) und die Nachbarschaft
Angrenzend an Haaren (Althaaren) liegen Haaren, Obspringen, Bocket und Braunsrath/Selsten/Hontem.
Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern über Haaren (Althaaren).
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Haaren (Althaaren) beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1975 und rund 160 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Waldfeucht-Haaren (Althaaren) führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Haaren (Althaaren)
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 32203 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 1.750 €/m² | 1975 | 160 m² | mittel |
| 32303 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 2.310 €/m² | 1980 | 125 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Haaren (Althaaren)
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Waldfeucht-Haaren (Althaaren)?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Haaren (Althaaren) bei 1.750 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Haaren (Althaaren) teurer oder günstiger als Waldfeucht insgesamt?
Günstiger. Der Median in Haaren (Althaaren) liegt bei 1.750 Euro je Quadratmeter, der von ganz Waldfeucht bei 1.930 Euro. Das sind −9 Prozent, womit Haaren (Althaaren) Rang 5 von 5 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Haaren (Althaaren)?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Haaren (Althaaren) ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Haaren (Althaaren)?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
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