Immobilienrichtwerte Waldfeucht-Obspringen

Die Richtwerte in Obspringen eingeordnet

Die Datenlage für Obspringen

Für Obspringen führt der amtliche Datensatz eine Richtwertzone. Der Stadtteil ist damit eine von 5 Teilflächen in Waldfeucht, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Postleitzahl im Gebiet: 52525.

Was die Zahlen für Obspringen bedeuten

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Obspringen eine einzige Richtwertzone mit 1.930 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Damit liegt Obspringen praktisch auf dem Niveau von ganz Waldfeucht, wo der Median 1.930 Euro beträgt.

Im Vergleich der 5 ausgewerteten Stadtteile von Waldfeucht belegt Obspringen bei freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern Rang 3.

Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Obspringen liegt davon deutlich darunter.

Obspringen und die Nachbarschaft

Angrenzend an Obspringen liegen Haaren (Althaaren), Haaren, Braunsrath/Selsten/Hontem und Bocket.

Bei freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern liegen davon 2 über dem Median von Obspringen. Die Werte in dieser Ecke von Waldfeucht gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Obspringen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1975 und rund 150 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Waldfeucht-Obspringen führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.