Immobilienrichtwerte Wetter-Grundschöttel
1.875 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Grundschöttel, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 1 TeilmarktRang 2 von 6 Stadtteilen in Wetter Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Grundschöttel
Eigentumswohnungen
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt WittenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.450 €/m² | 3 |
| 1. Januar 2022 | 1.700 €/m² | 3 |
| 1. Januar 2023 | 1.875 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2024 | 1.750 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2025 | 1.675 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2026 | 1.875 €/m² | 2 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +17,2 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 3 Zonen. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Zwischen 2022 und 2023 ging die Zahl der ausgewerteten Richtwertzonen von 3 auf 2 zurück. Der Gutachterausschuss hat sein Gebiet also anders zugeschnitten. Ein Vergleich der beiden Stichtage würde diesen Zuschnitt messen und nicht den Markt, deshalb ist die Linie dort unterbrochen.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Grundschöttel auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Grundschöttel im Vergleich der Stadtteile von Wetter
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Alt-Wetter | 1.875 €/m² | 1.650 bis 2.100 € | 2 | in der Nähe |
| Grundschöttel (diese Seite) | 1.875 €/m² | 1.800 bis 1.950 € | 2 | diese Seite |
| Volmarstein | 1.800 €/m² | 1.650 bis 1.950 € | 2 | in der Nähe |
| Schmandbruch | 1.450 €/m² | 1.450 bis 1.450 € | 1 | in der Nähe |
| Wengern | 1.450 €/m² | 1.450 bis 1.450 € | 1 | in der Nähe |
| Oberwengern | 1.350 €/m² | 1.350 bis 1.350 € | 1 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Grundschöttel eingeordnet
Die Datenlage für Grundschöttel
Grundschöttel ist in Wetter mit 2 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 6 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.
Die Richtwertobjekte in Grundschöttel reichen vom Baujahr 1973 bis 1993.
Postleitzahl im Gebiet: 58300.
Was die Zahlen für Grundschöttel bedeuten
Für Eigentumswohnungen verzeichnet Grundschöttel 1.875 Euro je Quadratmeter im Median, bei einer Spanne von 1.800 bis 1.950 Euro über 2 Zonen.
Gegenüber dem Median von ganz Wetter mit 1.650 Euro sind das +14 Prozent. Grundschöttel gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 6 ausgewerteten Stadtteile von Wetter belegt Grundschöttel bei Eigentumswohnungen Rang 2.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Grundschöttel liegt davon praktisch auf Höhe des Landeswerts.
Höchste und niedrigste Zone in Grundschöttel
Die teuerste Zone in Grundschöttel liegt bei 1.950 Euro je Quadratmeter und trägt die Bezeichnung Am Kornacker, die günstigste bei 1.800 Euro (Heilkenstr.).
Grundschöttel und die Nachbarschaft
Angrenzend an Grundschöttel liegen Volmarstein, Oberwengern, Alt-Wetter, Schmandbruch und Wengern.
Grundschöttel liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Grundschöttel beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1983 und rund 77 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Wetter-Grundschöttel führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Grundschöttel
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 80301 | Am Kornacker | Eigentumswohnungen | 1.950 €/m² | 1993 | 78 m² | einfach bis mittel |
| 80302 | Heilkenstr. | Eigentumswohnungen | 1.800 €/m² | 1973 | 76 m² | einfach bis mittel |
Häufige Fragen zu Grundschöttel
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Wetter-Grundschöttel?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Grundschöttel bei 1.875 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Die 2 Zonen reichen von 1.800 bis 1.950 Euro.
Ist Grundschöttel teurer oder günstiger als Wetter insgesamt?
Teurer. Der Median in Grundschöttel liegt bei 1.875 Euro je Quadratmeter, der von ganz Wetter bei 1.650 Euro. Das sind +14 Prozent, womit Grundschöttel Rang 2 von 6 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Grundschöttel?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Grundschöttel ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Grundschöttel?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Wetter Herkunft aller verwendeten Daten