Immobilienrichtwerte Wetter-Schmandbruch

Die Richtwerte in Schmandbruch eingeordnet

Die Datenlage für Schmandbruch

Schmandbruch ist in Wetter mit einer Richtwertzone erfasst und gehört zu den 6 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.

Postleitzahl im Gebiet: 58300.

Was die Zahlen für Schmandbruch bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in Schmandbruch eine einzige Richtwertzone mit 1.450 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Wetter mit 1.650 Euro sind das −12 Prozent. Schmandbruch gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 6 ausgewerteten Stadtteile von Wetter belegt Schmandbruch bei Eigentumswohnungen Rang 4.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Schmandbruch liegt davon deutlich darunter.

Schmandbruch und die Nachbarschaft

Angrenzend an Schmandbruch liegen Volmarstein, Grundschöttel, Oberwengern, Alt-Wetter und Wengern.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 3 über dem Median von Schmandbruch. Die Werte in dieser Ecke von Wetter gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Schmandbruch beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1972 und rund 76 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Wetter-Schmandbruch führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.