Immobilienrichtwerte Wetter-Oberwengern

Die Richtwerte in Oberwengern eingeordnet

Die Datenlage für Oberwengern

Oberwengern ist in Wetter mit 2 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 6 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.

Die Richtwertobjekte in Oberwengern reichen vom Baujahr 1956 bis 1968.

Postleitzahl im Gebiet: 58300.

Was die Zahlen für Oberwengern bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in Oberwengern eine einzige Richtwertzone mit 1.350 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Wetter mit 1.650 Euro sind das −18 Prozent. Oberwengern gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 6 ausgewerteten Stadtteile bildet Oberwengern bei Eigentumswohnungen das untere Ende.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Oberwengern liegt davon deutlich darunter.

Weitere Teilmärkte in Oberwengern

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Oberwengern 1 Zone erfasst, Median 2.850 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 95 Quadratmeter Wohnfläche.

Oberwengern und die Nachbarschaft

Angrenzend an Oberwengern liegen Grundschöttel, Alt-Wetter, Volmarstein, Wengern und Schmandbruch.

Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Oberwengern.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Oberwengern beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1968 und rund 78 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Wetter-Oberwengern führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.