Immobilienrichtwerte Arnsberg-Bachum
2.050 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Bachum, verteilt auf 3 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
3 Richtwertzonen 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Bachum
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt ArnsbergUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2025 | 2.000 €/m² | 3 |
| 1. Januar 2026 | 2.050 €/m² | 3 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2025 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Bachum auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Bachum im Vergleich der Stadtteile von Arnsberg
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Neheim | 1.850 €/m² | 1.700 bis 1.950 € | 14 | in der Nähe |
| Arnsberg (Ortsteil) | 1.700 €/m² | 1.550 bis 1.950 € | 14 | |
| Hüsten | 1.625 €/m² | 1.550 bis 1.850 € | 6 | in der Nähe |
| Bachum (diese Seite) | k. A. | k. A. | 3 | diese Seite |
| Breitenbruch | k. A. | k. A. | 1 | |
| Bruchhausen | k. A. | k. A. | 3 | in der Nähe |
| Herdringen | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Holzen | k. A. | k. A. | 3 | in der Nähe |
| Müschede | k. A. | k. A. | 1 | |
| Niedereimer | k. A. | k. A. | 1 | |
| Oeventrop | k. A. | k. A. | 6 | |
| Rumbeck | k. A. | k. A. | 1 | |
| Uentrop | k. A. | k. A. | 1 | |
| Vosswinkel | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Wennigloh | k. A. | k. A. | 1 |
Die Richtwerte in Bachum eingeordnet
Die Datenlage für Bachum
Bachum ist in Arnsberg mit 3 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 3 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.
Postleitzahl im Gebiet: 59757.
Was die Zahlen für Bachum bedeuten
Bachum kommt bei freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern auf einen Median von 2.050 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Die 3 Zonen reichen von 2.050 bis 2.150 Euro.
Gegenüber dem Median von ganz Arnsberg mit 2.150 Euro sind das −5 Prozent. Bachum gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Bachum liegt davon deutlich darunter.
Bachum und die Nachbarschaft
Angrenzend an Bachum liegen Neheim und Hüsten.
Bachum liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Bachum beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1981 und rund 142 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Arnsberg-Bachum führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Bachum
Tabelle mit allen 3 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25025 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.150 €/m² | 1981 | 125 bis 159 m² | einfach bis mittel |
| 25052 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.050 €/m² | 1981 | 125 bis 159 m² | einfach bis mittel |
| 25026 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.050 €/m² | 1981 | 125 bis 159 m² | einfach bis mittel |
Häufige Fragen zu Bachum
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Arnsberg-Bachum?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Bachum bei 2.050 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Die 3 Zonen reichen von 2.050 bis 2.150 Euro.
Ist Bachum teurer oder günstiger als Arnsberg insgesamt?
Günstiger. Der Median in Bachum liegt bei 2.050 Euro je Quadratmeter, der von ganz Arnsberg bei 2.150 Euro. Das sind −5 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Bachum?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Bachum ist in 3 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Bachum?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Arnsberg. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Arnsberg Herkunft aller verwendeten Daten