Immobilienrichtwerte Arnsberg-Niedereimer
2.050 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Niedereimer. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Niedereimer
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt ArnsbergUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2025 | 2.000 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.050 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2025 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Niedereimer im Vergleich der Stadtteile von Arnsberg
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Neheim | 1.850 €/m² | 1.700 bis 1.950 € | 14 | |
| Arnsberg (Ortsteil) | 1.700 €/m² | 1.550 bis 1.950 € | 14 | in der Nähe |
| Hüsten | 1.625 €/m² | 1.550 bis 1.850 € | 6 | in der Nähe |
| Bachum | k. A. | k. A. | 3 | |
| Breitenbruch | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Bruchhausen | k. A. | k. A. | 3 | in der Nähe |
| Herdringen | k. A. | k. A. | 2 | |
| Holzen | k. A. | k. A. | 3 | |
| Müschede | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Niedereimer (diese Seite) | k. A. | k. A. | 1 | diese Seite |
| Oeventrop | k. A. | k. A. | 6 | |
| Rumbeck | k. A. | k. A. | 1 | |
| Uentrop | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Vosswinkel | k. A. | k. A. | 1 | |
| Wennigloh | k. A. | k. A. | 1 |
Die Richtwerte in Niedereimer eingeordnet
Die Datenlage für Niedereimer
Für Niedereimer führt der amtliche Datensatz eine Richtwertzone. Der Stadtteil ist damit eine von 3 Teilflächen in Arnsberg, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Postleitzahl im Gebiet: 59823.
Was die Zahlen für Niedereimer bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Niedereimer eine einzige Richtwertzone mit 2.050 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Arnsberg mit 2.150 Euro sind das −5 Prozent. Niedereimer gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Niedereimer liegt davon deutlich darunter.
Niedereimer und die Nachbarschaft
Angrenzend an Niedereimer liegen Arnsberg (Ortsteil) und Hüsten.
Niedereimer liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Niedereimer beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1981 und rund 142 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Arnsberg-Niedereimer reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Häufige Fragen zu Niedereimer
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Arnsberg-Niedereimer?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Niedereimer bei 2.050 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Niedereimer teurer oder günstiger als Arnsberg insgesamt?
Günstiger. Der Median in Niedereimer liegt bei 2.050 Euro je Quadratmeter, der von ganz Arnsberg bei 2.150 Euro. Das sind −5 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Niedereimer?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Niedereimer gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.
Woher stammen die Daten für Niedereimer?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Arnsberg. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Arnsberg Herkunft aller verwendeten Daten