Stadtteil von Arnsberg

Immobilienrichtwerte Arnsberg-Breitenbruch

2.050 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Breitenbruch. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.

1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026

Aktuelle Richtwerte in Breitenbruch

Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser

2.050 €/m²
einzige Zone im Stadtteil · -5 % gegenüber Arnsberg
typisches Baujahr 1981 · rund 142 m²

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt ArnsbergUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses

Breitenbruch im Vergleich der Stadtteile von Arnsberg

Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.

Eigentumswohnungen nach Stadtteil in Arnsberg, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianSpanneZonen
Neheim 1.850 €/m² 1.700 bis 1.950 € 14
Arnsberg (Ortsteil) 1.700 €/m² 1.550 bis 1.950 € 14
Hüsten 1.625 €/m² 1.550 bis 1.850 € 6
Bachum k. A. k. A. 3
Breitenbruch (diese Seite) k. A. k. A. 1
Bruchhausen k. A. k. A. 3
Herdringen k. A. k. A. 2
Holzen k. A. k. A. 3
Müschede k. A. k. A. 1
Niedereimer k. A. k. A. 1
Oeventrop k. A. k. A. 6
Rumbeck k. A. k. A. 1
Uentrop k. A. k. A. 1
Vosswinkel k. A. k. A. 1
Wennigloh k. A. k. A. 1

Die Richtwerte in Breitenbruch eingeordnet

Die Datenlage für Breitenbruch

In Breitenbruch gibt es eine Richtwertzone. Arnsberg ist im Datensatz in 3 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Breitenbruch ist einer davon.

Postleitzahl im Gebiet: 59823.

Was die Zahlen für Breitenbruch bedeuten

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Breitenbruch eine einzige Richtwertzone mit 2.050 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Arnsberg mit 2.150 Euro sind das −5 Prozent. Breitenbruch gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Breitenbruch liegt davon deutlich darunter.

Breitenbruch und die Nachbarschaft

Angrenzend an Breitenbruch liegt Arnsberg (Ortsteil).

Breitenbruch liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Breitenbruch beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1981 und rund 142 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Arnsberg-Breitenbruch führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.

Angrenzende Stadtteile

Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.

Nachbarstadtteile in Arnsberg, Eigentumswohnungen, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianZonenLage
Arnsberg (Ortsteil) 1.700 €/m² 14 3,2 km entfernt

Häufige Fragen zu Breitenbruch

Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Arnsberg-Breitenbruch?
<p>Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Breitenbruch bei 2.050 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.</p>
Ist Breitenbruch teurer oder günstiger als Arnsberg insgesamt?
<p>Günstiger. Der Median in Breitenbruch liegt bei 2.050 Euro je Quadratmeter, der von ganz Arnsberg bei 2.150 Euro. Das sind −5 Prozent.</p>
Gilt der Wert für meine Straße in Breitenbruch?
<p>Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Breitenbruch gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.</p>
Woher stammen die Daten für Breitenbruch?
<p>Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Arnsberg. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.</p>

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Arnsberg