Immobilienrichtwerte Baesweiler-Beggendorf
2.250 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Beggendorf, verteilt auf 3 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
3 Richtwertzonen 3 TeilmärkteRang 4 von 5 Stadtteilen in Baesweiler Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Beggendorf
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion AachenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2023 | 2.450 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.200 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.200 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.250 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2023 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.050 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.350 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.450 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.250 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.300 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.550 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +14,6 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Beggendorf auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Beggendorf im Vergleich der Stadtteile von Baesweiler
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Innenstadt | 3.050 €/m² | 3.050 bis 3.050 € | 1 | in der Nähe |
| Oidtweiler | 2.550 €/m² | 2.550 bis 2.550 € | 1 | in der Nähe |
| Baesweiler (Ortsteil) | 2.475 €/m² | 2.100 bis 3.100 € | 6 | in der Nähe |
| Beggendorf (diese Seite) | 2.250 €/m² | 2.250 bis 2.250 € | 1 | diese Seite |
| Setterich | 2.050 €/m² | 2.000 bis 2.800 € | 3 | in der Nähe |
| Floverich | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Loverich | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Puffendorf | k. A. | k. A. | 2 |
Die Richtwerte in Beggendorf eingeordnet
Die Datenlage für Beggendorf
Für Beggendorf führt der amtliche Datensatz 3 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 5 Teilflächen in Baesweiler, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Die Richtwertobjekte in Beggendorf reichen vom Baujahr 1935 bis 1985.
Postleitzahl im Gebiet: 52499.
Was die Zahlen für Beggendorf bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Beggendorf eine einzige Richtwertzone mit 2.250 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Baesweiler mit 2.475 Euro sind das −9 Prozent. Beggendorf gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 5 ausgewerteten Stadtteile von Baesweiler belegt Beggendorf bei Eigentumswohnungen Rang 4.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Beggendorf liegt davon deutlich darüber.
Weitere Teilmärkte in Beggendorf
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Beggendorf 1 Zone erfasst, Median 2.550 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 166 Quadratmeter Wohnfläche.
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Beggendorf 1 Zone erfasst, Median 1.900 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 120 Quadratmeter Wohnfläche.
Beggendorf und die Nachbarschaft
Angrenzend an Beggendorf liegen Baesweiler (Ortsteil), Innenstadt, Setterich und Oidtweiler.
Bei Eigentumswohnungen liegen davon 3 über dem Median von Beggendorf. Die Werte in dieser Ecke von Baesweiler gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Beggendorf beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1985 und rund 100 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Baesweiler-Beggendorf führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Beggendorf
Tabelle mit allen 3 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1204 | k. A. | Eigentumswohnungen | 2.250 €/m² | 1985 | 91 bis 110 m² | mittel |
| 2204 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.550 €/m² | 1975 | 151 bis 180 m² | mittel |
| 3204 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 1.900 €/m² | 1935 | 111 bis 130 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Beggendorf
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Baesweiler-Beggendorf?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Beggendorf bei 2.250 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Beggendorf teurer oder günstiger als Baesweiler insgesamt?
Günstiger. Der Median in Beggendorf liegt bei 2.250 Euro je Quadratmeter, der von ganz Baesweiler bei 2.475 Euro. Das sind −9 Prozent, womit Beggendorf Rang 4 von 5 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Beggendorf?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Beggendorf ist in 3 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Beggendorf?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Baesweiler Herkunft aller verwendeten Daten