Immobilienrichtwerte Baesweiler-Beggendorf

Die Richtwerte in Beggendorf eingeordnet

Die Datenlage für Beggendorf

Für Beggendorf führt der amtliche Datensatz 3 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 5 Teilflächen in Baesweiler, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Die Richtwertobjekte in Beggendorf reichen vom Baujahr 1935 bis 1985.

Postleitzahl im Gebiet: 52499.

Was die Zahlen für Beggendorf bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in Beggendorf eine einzige Richtwertzone mit 2.250 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Baesweiler mit 2.475 Euro sind das −9 Prozent. Beggendorf gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 5 ausgewerteten Stadtteile von Baesweiler belegt Beggendorf bei Eigentumswohnungen Rang 4.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Beggendorf liegt davon deutlich darüber.

Weitere Teilmärkte in Beggendorf

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Beggendorf 1 Zone erfasst, Median 2.550 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 166 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Beggendorf 1 Zone erfasst, Median 1.900 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 120 Quadratmeter Wohnfläche.

Beggendorf und die Nachbarschaft

Angrenzend an Beggendorf liegen Baesweiler (Ortsteil), Innenstadt, Setterich und Oidtweiler.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 3 über dem Median von Beggendorf. Die Werte in dieser Ecke von Baesweiler gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Beggendorf beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1985 und rund 100 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Baesweiler-Beggendorf führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.