Immobilienrichtwerte Baesweiler-Oidtweiler
2.550 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Oidtweiler, verteilt auf 5 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
5 Richtwertzonen 3 TeilmärkteRang 2 von 5 Stadtteilen in Baesweiler Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Oidtweiler
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion AachenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2022 | 2.400 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.600 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.350 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.400 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.550 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2022 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.725 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2022 | 3.100 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2023 | 3.225 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2024 | 3.025 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2025 | 2.950 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2026 | 3.200 €/m² | 2 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +13,8 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 2 Zonen. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Oidtweiler auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Oidtweiler im Vergleich der Stadtteile von Baesweiler
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Innenstadt | 3.050 €/m² | 3.050 bis 3.050 € | 1 | in der Nähe |
| Oidtweiler (diese Seite) | 2.550 €/m² | 2.550 bis 2.550 € | 1 | diese Seite |
| Baesweiler (Ortsteil) | 2.475 €/m² | 2.100 bis 3.100 € | 6 | grenzt an |
| Beggendorf | 2.250 €/m² | 2.250 bis 2.250 € | 1 | in der Nähe |
| Setterich | 2.050 €/m² | 2.000 bis 2.800 € | 3 | in der Nähe |
| Floverich | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Loverich | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Puffendorf | k. A. | k. A. | 2 |
Die Richtwerte in Oidtweiler eingeordnet
Die Datenlage für Oidtweiler
Oidtweiler ist in Baesweiler mit 5 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 5 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.
Die Richtwertobjekte in Oidtweiler reichen vom Baujahr 1955 bis 2010.
Postleitzahl im Gebiet: 52499.
Was die Zahlen für Oidtweiler bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Oidtweiler eine einzige Richtwertzone mit 2.550 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Damit liegt Oidtweiler praktisch auf dem Niveau von ganz Baesweiler, wo der Median 2.475 Euro beträgt.
Im Vergleich der 5 ausgewerteten Stadtteile von Baesweiler belegt Oidtweiler bei Eigentumswohnungen Rang 2.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Oidtweiler liegt davon deutlich darüber.
Weitere Teilmärkte in Oidtweiler
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Oidtweiler 2 Zonen erfasst, Median 3.200 Euro je Quadratmeter, Spanne 3.150 bis 3.250 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 158 Quadratmeter Wohnfläche.
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Oidtweiler 2 Zonen erfasst, Median 2.700 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.200 bis 3.200 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 120 Quadratmeter Wohnfläche.
Oidtweiler und die Nachbarschaft
Angrenzend an Oidtweiler liegt Baesweiler (Ortsteil).
Oidtweiler liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Oidtweiler beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1995 und rund 68 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Baesweiler-Oidtweiler führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Oidtweiler
Tabelle mit allen 5 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1207 | k. A. | Eigentumswohnungen | 2.550 €/m² | 1995 | 61 bis 75 m² | mittel |
| 22071 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.250 €/m² | 2010 | 181 bis 210 m² | mittel |
| 2207 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.150 €/m² | 1995 | 111 bis 130 m² | mittel |
| 32071 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 3.200 €/m² | 2010 | 131 bis 150 m² | mittel |
| 3207 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 2.200 €/m² | 1955 | 91 bis 110 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Oidtweiler
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Baesweiler-Oidtweiler?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Oidtweiler bei 2.550 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Oidtweiler teurer oder günstiger als Baesweiler insgesamt?
Teurer. Der Median in Oidtweiler liegt bei 2.550 Euro je Quadratmeter, der von ganz Baesweiler bei 2.475 Euro. Das sind +3 Prozent, womit Oidtweiler Rang 2 von 5 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Oidtweiler?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Oidtweiler ist in 5 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Oidtweiler?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Baesweiler Herkunft aller verwendeten Daten