Immobilienrichtwerte Baesweiler-Setterich

Die Richtwerte in Setterich eingeordnet

Die Datenlage für Setterich

In Setterich gibt es 13 Richtwertzonen. Baesweiler ist im Datensatz in 5 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Setterich ist einer davon.

Die Richtwertobjekte in Setterich reichen vom Baujahr 1955 bis 2010.

Postleitzahl im Gebiet: 52499.

Was die Zahlen für Setterich bedeuten

Bei Eigentumswohnungen liegen die Werte in Setterich zwischen 2.000 und 2.800 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, der Median bei 2.050 Euro.

Gegenüber dem Median von ganz Baesweiler mit 2.475 Euro sind das −17 Prozent. Setterich gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 5 ausgewerteten Stadtteile bildet Setterich bei Eigentumswohnungen das untere Ende.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Setterich liegt davon leicht darüber.

Weitere Teilmärkte in Setterich

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Setterich 4 Zonen erfasst, Median 2.375 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.350 bis 3.800 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 153 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Setterich 6 Zonen erfasst, Median 2.175 Euro je Quadratmeter, Spanne 1.900 bis 2.800 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 120 Quadratmeter Wohnfläche.

Setterich und die Nachbarschaft

Angrenzend an Setterich liegen Baesweiler (Ortsteil), Innenstadt und Beggendorf.

Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Setterich.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Setterich beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1975 und rund 68 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Baesweiler-Setterich führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.