Immobilienrichtwerte Baesweiler-Floverich
2.100 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Floverich, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 2 Teilmärkte Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Floverich
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion AachenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.700 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.000 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.150 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.950 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.900 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.100 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +17,6 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.750 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.000 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.100 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.950 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.000 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.100 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +14,3 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Floverich auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Floverich im Vergleich der Stadtteile von Baesweiler
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Innenstadt | 3.050 €/m² | 3.050 bis 3.050 € | 1 | in der Nähe |
| Oidtweiler | 2.550 €/m² | 2.550 bis 2.550 € | 1 | |
| Baesweiler (Ortsteil) | 2.475 €/m² | 2.100 bis 3.100 € | 6 | in der Nähe |
| Beggendorf | 2.250 €/m² | 2.250 bis 2.250 € | 1 | in der Nähe |
| Setterich | 2.050 €/m² | 2.000 bis 2.800 € | 3 | in der Nähe |
| Floverich (diese Seite) | k. A. | k. A. | 2 | diese Seite |
| Loverich | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Puffendorf | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Floverich eingeordnet
Die Datenlage für Floverich
Für Floverich führt der amtliche Datensatz 2 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 5 Teilflächen in Baesweiler, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Die Richtwertobjekte in Floverich reichen vom Baujahr 1955 bis 1965.
Postleitzahl im Gebiet: 52499.
Was die Zahlen für Floverich bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Floverich eine einzige Richtwertzone mit 2.100 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Baesweiler mit 2.750 Euro sind das −24 Prozent. Floverich gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Floverich liegt davon deutlich darunter.
Weitere Teilmärkte in Floverich
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Floverich 1 Zone erfasst, Median 2.100 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 120 Quadratmeter Wohnfläche.
Floverich und die Nachbarschaft
Angrenzend an Floverich liegen Beggendorf, Setterich, Baesweiler (Ortsteil) und Innenstadt.
Bei Eigentumswohnungen liegen davon 3 über dem Median von Floverich. Die Werte in dieser Ecke von Baesweiler gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Floverich beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1965 und rund 196 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Baesweiler-Floverich führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Floverich
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2205 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.100 €/m² | 1965 | 181 bis 210 m² | mittel |
| 3205 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 2.100 €/m² | 1955 | 111 bis 130 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Floverich
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Baesweiler-Floverich?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Floverich bei 2.100 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Floverich teurer oder günstiger als Baesweiler insgesamt?
Günstiger. Der Median in Floverich liegt bei 2.100 Euro je Quadratmeter, der von ganz Baesweiler bei 2.750 Euro. Das sind −24 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Floverich?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Floverich ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Floverich?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Baesweiler Herkunft aller verwendeten Daten