Immobilienrichtwerte Baesweiler-Floverich

Die Richtwerte in Floverich eingeordnet

Die Datenlage für Floverich

Für Floverich führt der amtliche Datensatz 2 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 5 Teilflächen in Baesweiler, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Die Richtwertobjekte in Floverich reichen vom Baujahr 1955 bis 1965.

Postleitzahl im Gebiet: 52499.

Was die Zahlen für Floverich bedeuten

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Floverich eine einzige Richtwertzone mit 2.100 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Baesweiler mit 2.750 Euro sind das −24 Prozent. Floverich gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Floverich liegt davon deutlich darunter.

Weitere Teilmärkte in Floverich

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Floverich 1 Zone erfasst, Median 2.100 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 120 Quadratmeter Wohnfläche.

Floverich und die Nachbarschaft

Angrenzend an Floverich liegen Beggendorf, Setterich, Baesweiler (Ortsteil) und Innenstadt.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 3 über dem Median von Floverich. Die Werte in dieser Ecke von Baesweiler gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Floverich beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1965 und rund 196 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Baesweiler-Floverich führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.