Immobilienrichtwerte Borgentreich-Manrode
1.360 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Manrode. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 TeilmarktRang 10 von 12 Stadtteilen in Borgentreich Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Manrode
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis HöxterUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 890 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 925 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 1.500 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.460 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.430 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.360 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Von 2022 auf 2023 hat sich nicht nur der Wert geändert (+62,2 %), sondern auch das Richtwertobjekt, auf das er sich bezieht: das typische Baujahr von 1949 auf 1980. Ein Teil der Veränderung geht darauf zurück und nicht auf den Markt.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Manrode im Vergleich der Stadtteile von Borgentreich
Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Borgentreich (Ortsteil) | 1.680 €/m² | 1.530 bis 1.680 € | 5 | in der Nähe |
| Borgholz | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | in der Nähe |
| Bühne | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | in der Nähe |
| Großeneder | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | |
| Körbecke | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | in der Nähe |
| Natzungen | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | in der Nähe |
| Drankhausen | 1.385 €/m² | 1.385 bis 1.385 € | 1 | |
| Rösebeck | 1.372 €/m² | 1.360 bis 1.385 € | 2 | |
| Lütgeneder | 1.360 €/m² | 1.360 bis 1.360 € | 1 | |
| Manrode (diese Seite) | 1.360 €/m² | 1.360 bis 1.360 € | 1 | diese Seite |
| Muddenhagen | 1.360 €/m² | 1.360 bis 1.360 € | 1 | in der Nähe |
| Natingen | 1.360 €/m² | 1.360 bis 1.360 € | 1 |
Die Richtwerte in Manrode eingeordnet
Die Datenlage für Manrode
In Manrode gibt es eine Richtwertzone. Borgentreich ist im Datensatz in 12 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Manrode ist einer davon.
Postleitzahl im Gebiet: 34434.
Was die Zahlen für Manrode bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Manrode eine einzige Richtwertzone mit 1.360 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Borgentreich mit 1.500 Euro sind das −9 Prozent. Manrode gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 12 ausgewerteten Stadtteile von Borgentreich belegt Manrode bei freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern Rang 10.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Manrode liegt davon erheblich darunter.
Manrode und die Nachbarschaft
Angrenzend an Manrode liegen Bühne, Muddenhagen, Körbecke, Borgholz, Borgentreich (Ortsteil) und Natzungen.
Bei freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern liegen davon 5 über dem Median von Manrode. Die Werte in dieser Ecke von Borgentreich gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Manrode beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1980 und rund 60 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Borgentreich-Manrode reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Häufige Fragen zu Manrode
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Borgentreich-Manrode?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Manrode bei 1.360 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Manrode teurer oder günstiger als Borgentreich insgesamt?
Günstiger. Der Median in Manrode liegt bei 1.360 Euro je Quadratmeter, der von ganz Borgentreich bei 1.500 Euro. Das sind −9 Prozent, womit Manrode Rang 10 von 12 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Manrode?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Manrode gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.
Woher stammen die Daten für Manrode?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Höxter. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Borgentreich Herkunft aller verwendeten Daten