Immobilienrichtwerte Dortmund-Gartenstadt-Nord
2.500 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Gartenstadt-Nord, verteilt auf 4 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
4 Richtwertzonen 4 TeilmärkteRang 42 von 144 Stadtteilen in Dortmund Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Gartenstadt-Nord
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Mehrfamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt DortmundUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Richtwertzonen in Gartenstadt-Nord auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Gartenstadt-Nord im Vergleich der Stadtteile von Dortmund
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Westfalenhalle | 3.280 €/m² | 3.280 bis 3.280 € | 1 |
| Schüren-Neu | 3.225 €/m² | 3.225 bis 3.225 € | 1 |
| Cityring-West | 3.190 €/m² | 3.190 bis 3.190 € | 1 |
| Universität | 3.165 €/m² | 3.165 bis 3.165 € | 1 |
| Tremonia | 3.160 €/m² | 3.160 bis 3.160 € | 1 |
| Syburg | 3.090 €/m² | 3.090 bis 3.090 € | 1 |
| Eichlinghofen | 3.080 €/m² | 3.080 bis 3.080 € | 1 |
| Ruhrallee West | 3.070 €/m² | 3.070 bis 3.070 € | 1 |
| Westpark | 3.065 €/m² | 3.065 bis 3.065 € | 1 |
| Gartenstadt-Süd | 2.970 €/m² | 2.970 bis 2.970 € | 1 |
| Remberg | 2.938 €/m² | 2.270 bis 3.605 € | 2 |
| Kirchhörde-West | 2.910 €/m² | 2.910 bis 2.910 € | 1 |
| Holzen | 2.860 €/m² | 2.775 bis 2.890 € | 3 |
| Kaiserbrunnen | 2.825 €/m² | 2.825 bis 2.825 € | 1 |
| Kleinholthausen | 2.820 €/m² | 2.820 bis 2.820 € | 1 |
| MENGLINGHAUSEN | 2.790 €/m² | 2.790 bis 2.790 € | 1 |
| Brünninghausen | 2.785 €/m² | 2.785 bis 2.785 € | 1 |
| Hombruch | 2.770 €/m² | 2.770 bis 2.770 € | 1 |
| Berghofer Mark | 2.765 €/m² | 2.765 bis 2.765 € | 1 |
| Kirchhörde-Nord | 2.755 €/m² | 2.755 bis 2.755 € | 1 |
| Ostkirchstraße | 2.755 €/m² | 2.755 bis 2.755 € | 1 |
| Hangeney | 2.735 €/m² | 2.735 bis 2.735 € | 1 |
| Ruhrallee Ost | 2.735 €/m² | 2.735 bis 2.735 € | 1 |
| Westfalendamm-Nord | 2.715 €/m² | 2.715 bis 2.715 € | 1 |
| BITTERMARK | 2.690 €/m² | 2.690 bis 2.690 € | 1 |
| Lücklemberg | 2.682 €/m² | 2.570 bis 2.795 € | 2 |
| Schönau | 2.675 €/m² | 2.675 bis 2.675 € | 1 |
| Hörde | 2.668 €/m² | 2.185 bis 3.150 € | 2 |
| Löttringhausen-Süd | 2.665 €/m² | 2.665 bis 2.665 € | 1 |
| Grevel | 2.660 €/m² | 2.660 bis 2.660 € | 1 |
| Siedlung Rotkehlchenweg | 2.640 €/m² | 2.640 bis 2.640 € | 1 |
| Sölderholz | 2.620 €/m² | 2.620 bis 2.620 € | 1 |
| Benninghofen | 2.585 €/m² | 2.585 bis 2.585 € | 1 |
| Deutsch-Luxemburger-Straße | 2.580 €/m² | 2.580 bis 2.580 € | 1 |
| City-Ost | 2.575 €/m² | 2.575 bis 2.575 € | 1 |
| Höchsten | 2.575 €/m² | 2.575 bis 2.575 € | 1 |
| Westfalendamm-Süd | 2.575 €/m² | 2.575 bis 2.575 € | 1 |
| Dorstfeld | 2.565 €/m² | 2.565 bis 2.565 € | 1 |
| Brechten-Süd | 2.545 €/m² | 2.545 bis 2.545 € | 1 |
| Marsbruchstraße | 2.540 €/m² | 2.540 bis 2.540 € | 1 |
| Insterburgsiedlung | 2.525 €/m² | 2.525 bis 2.525 € | 1 |
| Gartenstadt-Nord (diese Seite) | 2.500 €/m² | 2.500 bis 2.500 € | 1 |
| Renninghausen | 2.500 €/m² | 2.500 bis 2.500 € | 1 |
| Breierspfad | 2.495 €/m² | 2.495 bis 2.495 € | 1 |
| Aplerbecker Markt | 2.485 €/m² | 2.485 bis 2.485 € | 1 |
| Loh | 2.475 €/m² | 2.475 bis 2.475 € | 1 |
| Wellinghofen | 2.475 €/m² | 2.475 bis 2.475 € | 1 |
| Hauptfriedhof | 2.460 €/m² | 2.460 bis 2.460 € | 1 |
| WICHLINGHOFEN | 2.455 €/m² | 2.455 bis 2.455 € | 1 |
| Oberdorstfeld | 2.445 €/m² | 2.445 bis 2.445 € | 1 |
| Schüren-Alt | 2.445 €/m² | 2.445 bis 2.445 € | 1 |
| Husen-Süd | 2.440 €/m² | 2.085 bis 2.795 € | 2 |
| Baroper Markt | 2.430 €/m² | 2.430 bis 2.430 € | 1 |
| Hallerey | 2.430 €/m² | 2.430 bis 2.430 € | 1 |
| Aplerbecker Mark | 2.425 €/m² | 2.425 bis 2.425 € | 1 |
| Brechten-Nord | 2.418 €/m² | 2.215 bis 2.620 € | 2 |
| Asseln Hellweg | 2.385 €/m² | 2.385 bis 2.385 € | 1 |
| Funkenburg | 2.380 €/m² | 2.380 bis 2.380 € | 1 |
| Körne | 2.380 €/m² | 2.380 bis 2.380 € | 1 |
| Brackel Dorf | 2.370 €/m² | 2.370 bis 2.370 € | 1 |
| Krückenweg | 2.360 €/m² | 2.360 bis 2.360 € | 1 |
| Lütgendortmund-Mitte | 2.360 €/m² | 2.360 bis 2.360 € | 1 |
| Jungferntal | 2.355 €/m² | 2.355 bis 2.355 € | 1 |
| Aplerbecker Straße | 2.325 €/m² | 2.325 bis 2.325 € | 1 |
| Westholz | 2.310 €/m² | 2.310 bis 2.310 € | 1 |
| Lichtendorf | 2.305 €/m² | 2.305 bis 2.305 € | 1 |
| Asselburg | 2.300 €/m² | 2.300 bis 2.300 € | 1 |
| Kolonie Holstein | 2.300 €/m² | 2.300 bis 2.300 € | 1 |
| Cityring-Ost | 2.290 €/m² | 2.290 bis 2.290 € | 1 |
| Pferderennbahn | 2.290 €/m² | 1.420 bis 3.160 € | 2 |
| Kurl-Süd | 2.285 €/m² | 2.285 bis 2.285 € | 1 |
| Vieselerhofstraße | 2.275 €/m² | 2.275 bis 2.275 € | 1 |
| WESTERFILDE | 2.265 €/m² | 2.265 bis 2.265 € | 1 |
| Brackel Hellweg | 2.255 €/m² | 2.255 bis 2.255 € | 1 |
| Sölde-Süd | 2.255 €/m² | 2.255 bis 2.255 € | 1 |
| Berghofen Dorf | 2.245 €/m² | 2.245 bis 2.245 € | 1 |
| Dorstfelder Brücke | 2.235 €/m² | 2.235 bis 2.235 € | 1 |
| Mengede-Mitte | 2.230 €/m² | 2.230 bis 2.230 € | 1 |
| Westheck | 2.220 €/m² | 2.220 bis 2.220 € | 1 |
| Alt-Scharnhorst | 2.215 €/m² | 2.215 bis 2.215 € | 1 |
| Aplerbeck Bahnhof Süd | 2.210 €/m² | 2.210 bis 2.210 € | 1 |
| Durchstraße | 2.205 €/m² | 2.205 bis 2.205 € | 1 |
| Sölde-Nord | 2.205 €/m² | 2.205 bis 2.205 € | 1 |
| Huckarde | 2.195 €/m² | 2.195 bis 2.195 € | 1 |
| Schulzentrum Hacheney | 2.195 €/m² | 2.195 bis 2.195 € | 1 |
| WESTRICH | 2.180 €/m² | 2.180 bis 2.180 € | 1 |
| Husen-Nord | 2.150 €/m² | 2.150 bis 2.150 € | 1 |
| Deipenbeck | 2.145 €/m² | 2.145 bis 2.145 € | 1 |
| Kemminghausen | 2.140 €/m² | 2.140 bis 2.140 € | 1 |
| BODELSCHWINGH | 2.135 €/m² | 2.135 bis 2.135 € | 1 |
| Wambel Dorf | 2.135 €/m² | 2.135 bis 2.135 € | 1 |
| Mengeder Heide | 2.125 €/m² | 2.125 bis 2.125 € | 1 |
| Kirchlinde-Alt | 2.115 €/m² | 2.115 bis 2.115 € | 1 |
| OESPEL | 2.110 €/m² | 2.110 bis 2.110 € | 1 |
| Dollersweg | 2.105 €/m² | 2.105 bis 2.105 € | 1 |
| Wickede Dorf | 2.105 €/m² | 2.105 bis 2.105 € | 1 |
| Eving | 2.100 €/m² | 2.100 bis 2.100 € | 1 |
| Flughafen | 2.100 €/m² | 2.100 bis 2.100 € | 1 |
| Mailoh | 2.100 €/m² | 2.100 bis 2.100 € | 1 |
| Asseln Dorf | 2.095 €/m² | 2.095 bis 2.095 € | 1 |
| Funkturmsiedlung | 2.090 €/m² | 2.090 bis 2.090 € | 1 |
| KLEY | 2.090 €/m² | 2.090 bis 2.090 € | 1 |
| Obereving | 2.085 €/m² | 2.085 bis 2.085 € | 1 |
| Lanstrop-Alt | 2.080 €/m² | 2.080 bis 2.080 € | 1 |
| NETTE | 2.080 €/m² | 2.080 bis 2.080 € | 1 |
| Marten | 2.075 €/m² | 2.075 bis 2.075 € | 1 |
| Brücherhof | 2.060 €/m² | 2.060 bis 2.060 € | 1 |
| Lütgendortmund-Ost | 2.060 €/m² | 2.060 bis 2.060 € | 1 |
| Brackeler Feld | 2.055 €/m² | 2.055 bis 2.055 € | 1 |
| Reichshof | 2.055 €/m² | 2.055 bis 2.055 € | 1 |
| SCHARNHORST-OST | 2.045 €/m² | 2.045 bis 2.045 € | 1 |
| Holte-Kreta | 2.040 €/m² | 2.040 bis 2.040 € | 1 |
| Knappschaftskrankenhaus | 2.040 €/m² | 2.040 bis 2.040 € | 1 |
| Wischlingen | 2.015 €/m² | 2.015 bis 2.015 € | 1 |
| Kolonie Neuasseln | 2.010 €/m² | 2.010 bis 2.010 € | 1 |
| Wickeder Feld | 2.000 €/m² | 2.000 bis 2.000 € | 1 |
| LINDENHORST | 1.995 €/m² | 1.995 bis 1.995 € | 1 |
| Union | 1.990 €/m² | 1.990 bis 1.990 € | 1 |
| Phönix-West | 1.985 €/m² | 1.985 bis 1.985 € | 1 |
| Rahm | 1.975 €/m² | 1.975 bis 1.975 € | 1 |
| Kruckel | 1.960 €/m² | 1.960 bis 1.960 € | 1 |
| Derne | 1.915 €/m² | 1.915 bis 1.915 € | 1 |
| Kurl-Nord | 1.915 €/m² | 1.915 bis 1.915 € | 1 |
| Clarenberg | 1.890 €/m² | 1.890 bis 1.890 € | 1 |
| Franz-Zimmer-Siedlung | 1.885 €/m² | 1.885 bis 1.885 € | 1 |
| Lütgendortmund-West | 1.865 €/m² | 1.865 bis 1.865 € | 1 |
| Germania | 1.850 €/m² | 1.850 bis 1.850 € | 1 |
| BÖVINGHAUSEN | 1.845 €/m² | 1.845 bis 1.845 € | 1 |
| Siedlung Siepmannstraße | 1.845 €/m² | 1.845 bis 1.845 € | 1 |
| Hafen-Südost | 1.840 €/m² | 1.840 bis 1.840 € | 1 |
| OESTRICH | 1.810 €/m² | 1.810 bis 1.810 € | 1 |
| Kirchderne | 1.805 €/m² | 1.805 bis 1.805 € | 1 |
| Niedereving | 1.800 €/m² | 1.800 bis 1.800 € | 1 |
| Hafen | 1.785 €/m² | 1.785 bis 1.785 € | 1 |
| Alte Kolonie | 1.755 €/m² | 1.755 bis 1.755 € | 1 |
| Nordmarkt-Süd | 1.730 €/m² | 1.730 bis 1.730 € | 1 |
| Hostedde | 1.715 €/m² | 1.715 bis 1.715 € | 1 |
| Hafen-Süd | 1.700 €/m² | 1.700 bis 1.700 € | 1 |
| Lanstrop-Neu | 1.685 €/m² | 1.685 bis 1.685 € | 1 |
| Nordmarkt-West | 1.675 €/m² | 1.675 bis 1.675 € | 1 |
| Nordmarkt-Südost | 1.620 €/m² | 1.620 bis 1.620 € | 1 |
| Altenderne | 1.585 €/m² | 1.585 bis 1.585 € | 1 |
| Borsigplatz | 1.475 €/m² | 1.475 bis 1.475 € | 1 |
| Nordmarkt-Ost | 1.455 €/m² | 1.455 bis 1.455 € | 1 |
| Buchholz | k. A. | k. A. | 1 |
| DEUSEN | k. A. | k. A. | 3 |
| Erpinghofsiedlung | k. A. | k. A. | 2 |
| HOLTHAUSEN | k. A. | k. A. | 1 |
| Kirchhörde-Ost | k. A. | k. A. | 3 |
| Löttringhausen-Nord | k. A. | k. A. | 2 |
| MSA-Siedlung | k. A. | k. A. | 2 |
| Ostenbergstraße | k. A. | k. A. | 1 |
| Persebeck | k. A. | k. A. | 2 |
| Pferdebachtal | k. A. | k. A. | 2 |
| Schanze | k. A. | k. A. | 1 |
| Schnee | k. A. | k. A. | 2 |
Die Richtwerte in Gartenstadt-Nord eingeordnet
Die Datenlage für Gartenstadt-Nord
Gartenstadt-Nord ist in Dortmund mit 4 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 144 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.
Die Richtwertobjekte in Gartenstadt-Nord reichen vom Baujahr 1950 bis 1975.
Postleitzahl im Gebiet: 44141.
Was die Zahlen für Gartenstadt-Nord bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Gartenstadt-Nord eine einzige Richtwertzone mit 2.500 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Dortmund mit 2.268 Euro sind das +10 Prozent. Gartenstadt-Nord gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 144 ausgewerteten Stadtteile von Dortmund belegt Gartenstadt-Nord bei Eigentumswohnungen Rang 42.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Gartenstadt-Nord liegt davon deutlich darüber.
Weitere Teilmärkte in Gartenstadt-Nord
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Gartenstadt-Nord 1 Zone erfasst, Median 3.335 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 140 Quadratmeter Wohnfläche.
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Gartenstadt-Nord 1 Zone erfasst, Median 3.245 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 120 Quadratmeter Wohnfläche.
Für Mehrfamilienhäuser sind in Gartenstadt-Nord 1 Zone erfasst, Median 1.325 Euro je Quadratmeter.
Gartenstadt-Nord und die Nachbarschaft
Angrenzend an Gartenstadt-Nord liegen Gartenstadt-Süd, Körne, Pferderennbahn, Breierspfad, Remberg und Funkenburg.
Bei Eigentumswohnungen liegen davon 2 über dem Median von Gartenstadt-Nord. Die Werte in dieser Ecke von Dortmund gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Gartenstadt-Nord beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1975 und rund 70 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Dortmund-Gartenstadt-Nord führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Angrenzende Stadtteile
Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.
| Stadtteil | Median | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|
| Gartenstadt-Süd | 2.970 €/m² | 1 | 0,0 km entfernt |
| Körne | 2.380 €/m² | 1 | 0,0 km entfernt |
| Pferderennbahn | 2.290 €/m² | 2 | 0,1 km entfernt |
| Breierspfad | 2.495 €/m² | 1 | 0,0 km entfernt |
| Remberg | 2.938 €/m² | 2 | 0,6 km entfernt |
| Funkenburg | 2.380 €/m² | 1 | 0,3 km entfernt |
Alle Richtwertzonen in Gartenstadt-Nord
Tabelle mit allen 4 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1082 | k. A. | Eigentumswohnungen | 2.500 €/m² | 1975 | 70 m² | k. A. |
| 2082 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.335 €/m² | 1955 | 140 m² | k. A. |
| 3082 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 3.245 €/m² | 1970 | 120 m² | k. A. |
| 4082 | k. A. | Mehrfamilienhäuser | 1.325 €/m² | 1950 | k. A. | k. A. |
Häufige Fragen zu Gartenstadt-Nord
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Dortmund-Gartenstadt-Nord?
Ist Gartenstadt-Nord teurer oder günstiger als Dortmund insgesamt?
Gilt der Wert für meine Straße in Gartenstadt-Nord?
Woher stammen die Daten für Gartenstadt-Nord?
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Dortmund