Immobilienrichtwerte Dortmund-HOLTHAUSEN
2.335 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in HOLTHAUSEN. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in HOLTHAUSEN
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt DortmundUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.145 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.430 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.575 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.305 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.305 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.335 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +13,3 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
HOLTHAUSEN im Vergleich der Stadtteile von Dortmund
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Westfalenhalle | 3.280 €/m² | 3.280 bis 3.280 € | 1 | |
| Schüren-Neu | 3.225 €/m² | 3.225 bis 3.225 € | 1 | |
| Cityring-West | 3.190 €/m² | 3.190 bis 3.190 € | 1 | |
| Universität | 3.165 €/m² | 3.165 bis 3.165 € | 1 | |
| Tremonia | 3.160 €/m² | 3.160 bis 3.160 € | 1 | |
| Syburg | 3.090 €/m² | 3.090 bis 3.090 € | 1 | |
| Eichlinghofen | 3.080 €/m² | 3.080 bis 3.080 € | 1 | |
| Ruhrallee West | 3.070 €/m² | 3.070 bis 3.070 € | 1 | |
| Westpark | 3.065 €/m² | 3.065 bis 3.065 € | 1 | |
| Gartenstadt-Süd | 2.970 €/m² | 2.970 bis 2.970 € | 1 | |
| Remberg | 2.938 €/m² | 2.270 bis 3.605 € | 2 | |
| Kirchhörde-West | 2.910 €/m² | 2.910 bis 2.910 € | 1 | |
| Holzen | 2.860 €/m² | 2.775 bis 2.890 € | 3 | |
| Kaiserbrunnen | 2.825 €/m² | 2.825 bis 2.825 € | 1 | |
| Kleinholthausen | 2.820 €/m² | 2.820 bis 2.820 € | 1 | |
| MENGLINGHAUSEN | 2.790 €/m² | 2.790 bis 2.790 € | 1 | |
| Brünninghausen | 2.785 €/m² | 2.785 bis 2.785 € | 1 | |
| Hombruch | 2.770 €/m² | 2.770 bis 2.770 € | 1 | |
| Berghofer Mark | 2.765 €/m² | 2.765 bis 2.765 € | 1 | |
| Kirchhörde-Nord | 2.755 €/m² | 2.755 bis 2.755 € | 1 | |
| Ostkirchstraße | 2.755 €/m² | 2.755 bis 2.755 € | 1 | |
| Hangeney | 2.735 €/m² | 2.735 bis 2.735 € | 1 | |
| Ruhrallee Ost | 2.735 €/m² | 2.735 bis 2.735 € | 1 | |
| Westfalendamm-Nord | 2.715 €/m² | 2.715 bis 2.715 € | 1 | |
| BITTERMARK | 2.690 €/m² | 2.690 bis 2.690 € | 1 | |
| Lücklemberg | 2.682 €/m² | 2.570 bis 2.795 € | 2 | |
| Schönau | 2.675 €/m² | 2.675 bis 2.675 € | 1 | |
| Hörde | 2.668 €/m² | 2.185 bis 3.150 € | 2 | |
| Löttringhausen-Süd | 2.665 €/m² | 2.665 bis 2.665 € | 1 | |
| Grevel | 2.660 €/m² | 2.660 bis 2.660 € | 1 | |
| Siedlung Rotkehlchenweg | 2.640 €/m² | 2.640 bis 2.640 € | 1 | |
| Sölderholz | 2.620 €/m² | 2.620 bis 2.620 € | 1 | |
| Benninghofen | 2.585 €/m² | 2.585 bis 2.585 € | 1 | |
| Deutsch-Luxemburger-Straße | 2.580 €/m² | 2.580 bis 2.580 € | 1 | |
| City-Ost | 2.575 €/m² | 2.575 bis 2.575 € | 1 | |
| Höchsten | 2.575 €/m² | 2.575 bis 2.575 € | 1 | |
| Westfalendamm-Süd | 2.575 €/m² | 2.575 bis 2.575 € | 1 | |
| Dorstfeld | 2.565 €/m² | 2.565 bis 2.565 € | 1 | |
| Brechten-Süd | 2.545 €/m² | 2.545 bis 2.545 € | 1 | in der Nähe |
| Marsbruchstraße | 2.540 €/m² | 2.540 bis 2.540 € | 1 | |
| Insterburgsiedlung | 2.525 €/m² | 2.525 bis 2.525 € | 1 | |
| Gartenstadt-Nord | 2.500 €/m² | 2.500 bis 2.500 € | 1 | |
| Renninghausen | 2.500 €/m² | 2.500 bis 2.500 € | 1 | |
| Breierspfad | 2.495 €/m² | 2.495 bis 2.495 € | 1 | |
| Aplerbecker Markt | 2.485 €/m² | 2.485 bis 2.485 € | 1 | |
| Loh | 2.475 €/m² | 2.475 bis 2.475 € | 1 | |
| Wellinghofen | 2.475 €/m² | 2.475 bis 2.475 € | 1 | |
| Hauptfriedhof | 2.460 €/m² | 2.460 bis 2.460 € | 1 | |
| WICHLINGHOFEN | 2.455 €/m² | 2.455 bis 2.455 € | 1 | |
| Oberdorstfeld | 2.445 €/m² | 2.445 bis 2.445 € | 1 | |
| Schüren-Alt | 2.445 €/m² | 2.445 bis 2.445 € | 1 | |
| Husen-Süd | 2.440 €/m² | 2.085 bis 2.795 € | 2 | |
| Baroper Markt | 2.430 €/m² | 2.430 bis 2.430 € | 1 | |
| Hallerey | 2.430 €/m² | 2.430 bis 2.430 € | 1 | |
| Aplerbecker Mark | 2.425 €/m² | 2.425 bis 2.425 € | 1 | |
| Brechten-Nord | 2.418 €/m² | 2.215 bis 2.620 € | 2 | in der Nähe |
| Asseln Hellweg | 2.385 €/m² | 2.385 bis 2.385 € | 1 | |
| Funkenburg | 2.380 €/m² | 2.380 bis 2.380 € | 1 | |
| Körne | 2.380 €/m² | 2.380 bis 2.380 € | 1 | |
| Brackel Dorf | 2.370 €/m² | 2.370 bis 2.370 € | 1 | |
| Krückenweg | 2.360 €/m² | 2.360 bis 2.360 € | 1 | |
| Lütgendortmund-Mitte | 2.360 €/m² | 2.360 bis 2.360 € | 1 | |
| Jungferntal | 2.355 €/m² | 2.355 bis 2.355 € | 1 | |
| Aplerbecker Straße | 2.325 €/m² | 2.325 bis 2.325 € | 1 | |
| Westholz | 2.310 €/m² | 2.310 bis 2.310 € | 1 | |
| Lichtendorf | 2.305 €/m² | 2.305 bis 2.305 € | 1 | |
| Asselburg | 2.300 €/m² | 2.300 bis 2.300 € | 1 | |
| Kolonie Holstein | 2.300 €/m² | 2.300 bis 2.300 € | 1 | |
| Cityring-Ost | 2.290 €/m² | 2.290 bis 2.290 € | 1 | |
| Pferderennbahn | 2.290 €/m² | 1.420 bis 3.160 € | 2 | |
| Kurl-Süd | 2.285 €/m² | 2.285 bis 2.285 € | 1 | |
| Vieselerhofstraße | 2.275 €/m² | 2.275 bis 2.275 € | 1 | |
| WESTERFILDE | 2.265 €/m² | 2.265 bis 2.265 € | 1 | |
| Brackel Hellweg | 2.255 €/m² | 2.255 bis 2.255 € | 1 | |
| Sölde-Süd | 2.255 €/m² | 2.255 bis 2.255 € | 1 | |
| Berghofen Dorf | 2.245 €/m² | 2.245 bis 2.245 € | 1 | |
| Dorstfelder Brücke | 2.235 €/m² | 2.235 bis 2.235 € | 1 | |
| Mengede-Mitte | 2.230 €/m² | 2.230 bis 2.230 € | 1 | |
| Westheck | 2.220 €/m² | 2.220 bis 2.220 € | 1 | |
| Alt-Scharnhorst | 2.215 €/m² | 2.215 bis 2.215 € | 1 | |
| Aplerbeck Bahnhof Süd | 2.210 €/m² | 2.210 bis 2.210 € | 1 | |
| Durchstraße | 2.205 €/m² | 2.205 bis 2.205 € | 1 | |
| Sölde-Nord | 2.205 €/m² | 2.205 bis 2.205 € | 1 | |
| Huckarde | 2.195 €/m² | 2.195 bis 2.195 € | 1 | |
| Schulzentrum Hacheney | 2.195 €/m² | 2.195 bis 2.195 € | 1 | |
| WESTRICH | 2.180 €/m² | 2.180 bis 2.180 € | 1 | |
| Husen-Nord | 2.150 €/m² | 2.150 bis 2.150 € | 1 | |
| Deipenbeck | 2.145 €/m² | 2.145 bis 2.145 € | 1 | |
| Kemminghausen | 2.140 €/m² | 2.140 bis 2.140 € | 1 | |
| BODELSCHWINGH | 2.135 €/m² | 2.135 bis 2.135 € | 1 | |
| Wambel Dorf | 2.135 €/m² | 2.135 bis 2.135 € | 1 | |
| Mengeder Heide | 2.125 €/m² | 2.125 bis 2.125 € | 1 | |
| Kirchlinde-Alt | 2.115 €/m² | 2.115 bis 2.115 € | 1 | |
| OESPEL | 2.110 €/m² | 2.110 bis 2.110 € | 1 | |
| Dollersweg | 2.105 €/m² | 2.105 bis 2.105 € | 1 | |
| Wickede Dorf | 2.105 €/m² | 2.105 bis 2.105 € | 1 | |
| Eving | 2.100 €/m² | 2.100 bis 2.100 € | 1 | in der Nähe |
| Flughafen | 2.100 €/m² | 2.100 bis 2.100 € | 1 | |
| Mailoh | 2.100 €/m² | 2.100 bis 2.100 € | 1 | |
| Asseln Dorf | 2.095 €/m² | 2.095 bis 2.095 € | 1 | |
| Funkturmsiedlung | 2.090 €/m² | 2.090 bis 2.090 € | 1 | |
| KLEY | 2.090 €/m² | 2.090 bis 2.090 € | 1 | |
| Obereving | 2.085 €/m² | 2.085 bis 2.085 € | 1 | |
| Lanstrop-Alt | 2.080 €/m² | 2.080 bis 2.080 € | 1 | |
| NETTE | 2.080 €/m² | 2.080 bis 2.080 € | 1 | |
| Marten | 2.075 €/m² | 2.075 bis 2.075 € | 1 | |
| Brücherhof | 2.060 €/m² | 2.060 bis 2.060 € | 1 | |
| Lütgendortmund-Ost | 2.060 €/m² | 2.060 bis 2.060 € | 1 | |
| Brackeler Feld | 2.055 €/m² | 2.055 bis 2.055 € | 1 | |
| Reichshof | 2.055 €/m² | 2.055 bis 2.055 € | 1 | |
| SCHARNHORST-OST | 2.045 €/m² | 2.045 bis 2.045 € | 1 | |
| Holte-Kreta | 2.040 €/m² | 2.040 bis 2.040 € | 1 | |
| Knappschaftskrankenhaus | 2.040 €/m² | 2.040 bis 2.040 € | 1 | |
| Wischlingen | 2.015 €/m² | 2.015 bis 2.015 € | 1 | |
| Kolonie Neuasseln | 2.010 €/m² | 2.010 bis 2.010 € | 1 | |
| Wickeder Feld | 2.000 €/m² | 2.000 bis 2.000 € | 1 | |
| LINDENHORST | 1.995 €/m² | 1.995 bis 1.995 € | 1 | in der Nähe |
| Union | 1.990 €/m² | 1.990 bis 1.990 € | 1 | |
| Phönix-West | 1.985 €/m² | 1.985 bis 1.985 € | 1 | |
| Rahm | 1.975 €/m² | 1.975 bis 1.975 € | 1 | |
| Kruckel | 1.960 €/m² | 1.960 bis 1.960 € | 1 | |
| Derne | 1.915 €/m² | 1.915 bis 1.915 € | 1 | |
| Kurl-Nord | 1.915 €/m² | 1.915 bis 1.915 € | 1 | |
| Clarenberg | 1.890 €/m² | 1.890 bis 1.890 € | 1 | |
| Franz-Zimmer-Siedlung | 1.885 €/m² | 1.885 bis 1.885 € | 1 | |
| Lütgendortmund-West | 1.865 €/m² | 1.865 bis 1.865 € | 1 | |
| Germania | 1.850 €/m² | 1.850 bis 1.850 € | 1 | |
| BÖVINGHAUSEN | 1.845 €/m² | 1.845 bis 1.845 € | 1 | |
| Siedlung Siepmannstraße | 1.845 €/m² | 1.845 bis 1.845 € | 1 | |
| Hafen-Südost | 1.840 €/m² | 1.840 bis 1.840 € | 1 | |
| OESTRICH | 1.810 €/m² | 1.810 bis 1.810 € | 1 | |
| Kirchderne | 1.805 €/m² | 1.805 bis 1.805 € | 1 | |
| Niedereving | 1.800 €/m² | 1.800 bis 1.800 € | 1 | in der Nähe |
| Hafen | 1.785 €/m² | 1.785 bis 1.785 € | 1 | |
| Alte Kolonie | 1.755 €/m² | 1.755 bis 1.755 € | 1 | |
| Nordmarkt-Süd | 1.730 €/m² | 1.730 bis 1.730 € | 1 | |
| Hostedde | 1.715 €/m² | 1.715 bis 1.715 € | 1 | |
| Hafen-Süd | 1.700 €/m² | 1.700 bis 1.700 € | 1 | |
| Lanstrop-Neu | 1.685 €/m² | 1.685 bis 1.685 € | 1 | |
| Nordmarkt-West | 1.675 €/m² | 1.675 bis 1.675 € | 1 | |
| Nordmarkt-Südost | 1.620 €/m² | 1.620 bis 1.620 € | 1 | |
| Altenderne | 1.585 €/m² | 1.585 bis 1.585 € | 1 | |
| Borsigplatz | 1.475 €/m² | 1.475 bis 1.475 € | 1 | |
| Nordmarkt-Ost | 1.455 €/m² | 1.455 bis 1.455 € | 1 | |
| Buchholz | k. A. | k. A. | 1 | |
| DEUSEN | k. A. | k. A. | 3 | in der Nähe |
| Erpinghofsiedlung | k. A. | k. A. | 2 | |
| HOLTHAUSEN (diese Seite) | k. A. | k. A. | 1 | diese Seite |
| Kirchhörde-Ost | k. A. | k. A. | 3 | |
| Löttringhausen-Nord | k. A. | k. A. | 2 | |
| MSA-Siedlung | k. A. | k. A. | 2 | |
| Ostenbergstraße | k. A. | k. A. | 1 | |
| Persebeck | k. A. | k. A. | 2 | |
| Pferdebachtal | k. A. | k. A. | 2 | |
| Schanze | k. A. | k. A. | 1 | |
| Schnee | k. A. | k. A. | 2 |
Die Richtwerte in HOLTHAUSEN eingeordnet
Die Datenlage für HOLTHAUSEN
HOLTHAUSEN ist in Dortmund mit einer Richtwertzone erfasst und gehört zu den 144 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.
Postleitzahl im Gebiet: 44339.
Was die Zahlen für HOLTHAUSEN bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in HOLTHAUSEN eine einzige Richtwertzone mit 2.335 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Dortmund mit 3.005 Euro sind das −22 Prozent. HOLTHAUSEN gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. HOLTHAUSEN liegt davon leicht darunter.
HOLTHAUSEN und die Nachbarschaft
Angrenzend an HOLTHAUSEN liegen LINDENHORST, Brechten-Süd, Niedereving, Brechten-Nord und Eving.
Bei Eigentumswohnungen liegen davon 2 über dem Median von HOLTHAUSEN. Die Werte in dieser Ecke von Dortmund gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für HOLTHAUSEN beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1935 und rund 140 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Dortmund-HOLTHAUSEN führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Häufige Fragen zu HOLTHAUSEN
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Dortmund-HOLTHAUSEN?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in HOLTHAUSEN bei 2.335 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist HOLTHAUSEN teurer oder günstiger als Dortmund insgesamt?
Günstiger. Der Median in HOLTHAUSEN liegt bei 2.335 Euro je Quadratmeter, der von ganz Dortmund bei 3.005 Euro. Das sind −22 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in HOLTHAUSEN?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für HOLTHAUSEN gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.
Woher stammen die Daten für HOLTHAUSEN?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Dortmund Herkunft aller verwendeten Daten