Immobilienrichtwerte Dortmund-MENGLINGHAUSEN

Die Richtwerte in MENGLINGHAUSEN eingeordnet

Die Datenlage für MENGLINGHAUSEN

Für MENGLINGHAUSEN führt der amtliche Datensatz 5 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 144 Teilflächen in Dortmund, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Die Richtwertobjekte in MENGLINGHAUSEN reichen vom Baujahr 1960 bis 2005.

Postleitzahl im Gebiet: 44227.

Was die Zahlen für MENGLINGHAUSEN bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in MENGLINGHAUSEN eine einzige Richtwertzone mit 2.790 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Dortmund mit 2.268 Euro sind das +23 Prozent. MENGLINGHAUSEN gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 144 ausgewerteten Stadtteile von Dortmund belegt MENGLINGHAUSEN bei Eigentumswohnungen Rang 16.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. MENGLINGHAUSEN liegt davon erheblich darüber.

Weitere Teilmärkte in MENGLINGHAUSEN

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in MENGLINGHAUSEN 2 Zonen erfasst, Median 3.955 Euro je Quadratmeter, Spanne 3.450 bis 4.460 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 140 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in MENGLINGHAUSEN 2 Zonen erfasst, Median 3.725 Euro je Quadratmeter, Spanne 3.415 bis 4.035 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 120 Quadratmeter Wohnfläche.

MENGLINGHAUSEN und die Nachbarschaft

Angrenzend an MENGLINGHAUSEN liegt Baroper Markt.

MENGLINGHAUSEN liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für MENGLINGHAUSEN beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1975 und rund 70 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Dortmund-MENGLINGHAUSEN reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.