Immobilienrichtwerte Dortmund-Hombruch
2.770 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Hombruch, verteilt auf 3 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
3 Richtwertzonen 3 TeilmärkteRang 18 von 144 Stadtteilen in Dortmund Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Hombruch
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Mehrfamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt DortmundUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.305 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.900 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.965 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.775 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.645 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.770 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +25,8 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.935 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 3.420 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 3.620 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 3.250 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 3.265 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 3.290 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +16,5 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Hombruch auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Hombruch im Vergleich der Stadtteile von Dortmund
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Westfalenhalle | 3.280 €/m² | 3.280 bis 3.280 € | 1 | |
| Schüren-Neu | 3.225 €/m² | 3.225 bis 3.225 € | 1 | |
| Cityring-West | 3.190 €/m² | 3.190 bis 3.190 € | 1 | |
| Universität | 3.165 €/m² | 3.165 bis 3.165 € | 1 | |
| Tremonia | 3.160 €/m² | 3.160 bis 3.160 € | 1 | |
| Syburg | 3.090 €/m² | 3.090 bis 3.090 € | 1 | |
| Eichlinghofen | 3.080 €/m² | 3.080 bis 3.080 € | 1 | |
| Ruhrallee West | 3.070 €/m² | 3.070 bis 3.070 € | 1 | |
| Westpark | 3.065 €/m² | 3.065 bis 3.065 € | 1 | |
| Gartenstadt-Süd | 2.970 €/m² | 2.970 bis 2.970 € | 1 | |
| Remberg | 2.938 €/m² | 2.270 bis 3.605 € | 2 | |
| Kirchhörde-West | 2.910 €/m² | 2.910 bis 2.910 € | 1 | |
| Holzen | 2.860 €/m² | 2.775 bis 2.890 € | 3 | |
| Kaiserbrunnen | 2.825 €/m² | 2.825 bis 2.825 € | 1 | |
| Kleinholthausen | 2.820 €/m² | 2.820 bis 2.820 € | 1 | |
| MENGLINGHAUSEN | 2.790 €/m² | 2.790 bis 2.790 € | 1 | |
| Brünninghausen | 2.785 €/m² | 2.785 bis 2.785 € | 1 | |
| Hombruch (diese Seite) | 2.770 €/m² | 2.770 bis 2.770 € | 1 | diese Seite |
| Berghofer Mark | 2.765 €/m² | 2.765 bis 2.765 € | 1 | |
| Kirchhörde-Nord | 2.755 €/m² | 2.755 bis 2.755 € | 1 | |
| Ostkirchstraße | 2.755 €/m² | 2.755 bis 2.755 € | 1 | |
| Hangeney | 2.735 €/m² | 2.735 bis 2.735 € | 1 | |
| Ruhrallee Ost | 2.735 €/m² | 2.735 bis 2.735 € | 1 | |
| Westfalendamm-Nord | 2.715 €/m² | 2.715 bis 2.715 € | 1 | |
| BITTERMARK | 2.690 €/m² | 2.690 bis 2.690 € | 1 | |
| Lücklemberg | 2.682 €/m² | 2.570 bis 2.795 € | 2 | |
| Schönau | 2.675 €/m² | 2.675 bis 2.675 € | 1 | |
| Hörde | 2.668 €/m² | 2.185 bis 3.150 € | 2 | |
| Löttringhausen-Süd | 2.665 €/m² | 2.665 bis 2.665 € | 1 | |
| Grevel | 2.660 €/m² | 2.660 bis 2.660 € | 1 | |
| Siedlung Rotkehlchenweg | 2.640 €/m² | 2.640 bis 2.640 € | 1 | in der Nähe |
| Sölderholz | 2.620 €/m² | 2.620 bis 2.620 € | 1 | |
| Benninghofen | 2.585 €/m² | 2.585 bis 2.585 € | 1 | |
| Deutsch-Luxemburger-Straße | 2.580 €/m² | 2.580 bis 2.580 € | 1 | in der Nähe |
| City-Ost | 2.575 €/m² | 2.575 bis 2.575 € | 1 | |
| Höchsten | 2.575 €/m² | 2.575 bis 2.575 € | 1 | |
| Westfalendamm-Süd | 2.575 €/m² | 2.575 bis 2.575 € | 1 | |
| Dorstfeld | 2.565 €/m² | 2.565 bis 2.565 € | 1 | |
| Brechten-Süd | 2.545 €/m² | 2.545 bis 2.545 € | 1 | |
| Marsbruchstraße | 2.540 €/m² | 2.540 bis 2.540 € | 1 | |
| Insterburgsiedlung | 2.525 €/m² | 2.525 bis 2.525 € | 1 | |
| Gartenstadt-Nord | 2.500 €/m² | 2.500 bis 2.500 € | 1 | |
| Renninghausen | 2.500 €/m² | 2.500 bis 2.500 € | 1 | in der Nähe |
| Breierspfad | 2.495 €/m² | 2.495 bis 2.495 € | 1 | |
| Aplerbecker Markt | 2.485 €/m² | 2.485 bis 2.485 € | 1 | |
| Loh | 2.475 €/m² | 2.475 bis 2.475 € | 1 | |
| Wellinghofen | 2.475 €/m² | 2.475 bis 2.475 € | 1 | |
| Hauptfriedhof | 2.460 €/m² | 2.460 bis 2.460 € | 1 | |
| WICHLINGHOFEN | 2.455 €/m² | 2.455 bis 2.455 € | 1 | |
| Oberdorstfeld | 2.445 €/m² | 2.445 bis 2.445 € | 1 | |
| Schüren-Alt | 2.445 €/m² | 2.445 bis 2.445 € | 1 | |
| Husen-Süd | 2.440 €/m² | 2.085 bis 2.795 € | 2 | |
| Baroper Markt | 2.430 €/m² | 2.430 bis 2.430 € | 1 | in der Nähe |
| Hallerey | 2.430 €/m² | 2.430 bis 2.430 € | 1 | |
| Aplerbecker Mark | 2.425 €/m² | 2.425 bis 2.425 € | 1 | |
| Brechten-Nord | 2.418 €/m² | 2.215 bis 2.620 € | 2 | |
| Asseln Hellweg | 2.385 €/m² | 2.385 bis 2.385 € | 1 | |
| Funkenburg | 2.380 €/m² | 2.380 bis 2.380 € | 1 | |
| Körne | 2.380 €/m² | 2.380 bis 2.380 € | 1 | |
| Brackel Dorf | 2.370 €/m² | 2.370 bis 2.370 € | 1 | |
| Krückenweg | 2.360 €/m² | 2.360 bis 2.360 € | 1 | in der Nähe |
| Lütgendortmund-Mitte | 2.360 €/m² | 2.360 bis 2.360 € | 1 | |
| Jungferntal | 2.355 €/m² | 2.355 bis 2.355 € | 1 | |
| Aplerbecker Straße | 2.325 €/m² | 2.325 bis 2.325 € | 1 | |
| Westholz | 2.310 €/m² | 2.310 bis 2.310 € | 1 | |
| Lichtendorf | 2.305 €/m² | 2.305 bis 2.305 € | 1 | |
| Asselburg | 2.300 €/m² | 2.300 bis 2.300 € | 1 | |
| Kolonie Holstein | 2.300 €/m² | 2.300 bis 2.300 € | 1 | |
| Cityring-Ost | 2.290 €/m² | 2.290 bis 2.290 € | 1 | |
| Pferderennbahn | 2.290 €/m² | 1.420 bis 3.160 € | 2 | |
| Kurl-Süd | 2.285 €/m² | 2.285 bis 2.285 € | 1 | |
| Vieselerhofstraße | 2.275 €/m² | 2.275 bis 2.275 € | 1 | |
| WESTERFILDE | 2.265 €/m² | 2.265 bis 2.265 € | 1 | |
| Brackel Hellweg | 2.255 €/m² | 2.255 bis 2.255 € | 1 | |
| Sölde-Süd | 2.255 €/m² | 2.255 bis 2.255 € | 1 | |
| Berghofen Dorf | 2.245 €/m² | 2.245 bis 2.245 € | 1 | |
| Dorstfelder Brücke | 2.235 €/m² | 2.235 bis 2.235 € | 1 | |
| Mengede-Mitte | 2.230 €/m² | 2.230 bis 2.230 € | 1 | |
| Westheck | 2.220 €/m² | 2.220 bis 2.220 € | 1 | |
| Alt-Scharnhorst | 2.215 €/m² | 2.215 bis 2.215 € | 1 | |
| Aplerbeck Bahnhof Süd | 2.210 €/m² | 2.210 bis 2.210 € | 1 | |
| Durchstraße | 2.205 €/m² | 2.205 bis 2.205 € | 1 | |
| Sölde-Nord | 2.205 €/m² | 2.205 bis 2.205 € | 1 | |
| Huckarde | 2.195 €/m² | 2.195 bis 2.195 € | 1 | |
| Schulzentrum Hacheney | 2.195 €/m² | 2.195 bis 2.195 € | 1 | |
| WESTRICH | 2.180 €/m² | 2.180 bis 2.180 € | 1 | |
| Husen-Nord | 2.150 €/m² | 2.150 bis 2.150 € | 1 | |
| Deipenbeck | 2.145 €/m² | 2.145 bis 2.145 € | 1 | |
| Kemminghausen | 2.140 €/m² | 2.140 bis 2.140 € | 1 | |
| BODELSCHWINGH | 2.135 €/m² | 2.135 bis 2.135 € | 1 | |
| Wambel Dorf | 2.135 €/m² | 2.135 bis 2.135 € | 1 | |
| Mengeder Heide | 2.125 €/m² | 2.125 bis 2.125 € | 1 | |
| Kirchlinde-Alt | 2.115 €/m² | 2.115 bis 2.115 € | 1 | |
| OESPEL | 2.110 €/m² | 2.110 bis 2.110 € | 1 | |
| Dollersweg | 2.105 €/m² | 2.105 bis 2.105 € | 1 | |
| Wickede Dorf | 2.105 €/m² | 2.105 bis 2.105 € | 1 | |
| Eving | 2.100 €/m² | 2.100 bis 2.100 € | 1 | |
| Flughafen | 2.100 €/m² | 2.100 bis 2.100 € | 1 | |
| Mailoh | 2.100 €/m² | 2.100 bis 2.100 € | 1 | |
| Asseln Dorf | 2.095 €/m² | 2.095 bis 2.095 € | 1 | |
| Funkturmsiedlung | 2.090 €/m² | 2.090 bis 2.090 € | 1 | |
| KLEY | 2.090 €/m² | 2.090 bis 2.090 € | 1 | |
| Obereving | 2.085 €/m² | 2.085 bis 2.085 € | 1 | |
| Lanstrop-Alt | 2.080 €/m² | 2.080 bis 2.080 € | 1 | |
| NETTE | 2.080 €/m² | 2.080 bis 2.080 € | 1 | |
| Marten | 2.075 €/m² | 2.075 bis 2.075 € | 1 | |
| Brücherhof | 2.060 €/m² | 2.060 bis 2.060 € | 1 | |
| Lütgendortmund-Ost | 2.060 €/m² | 2.060 bis 2.060 € | 1 | |
| Brackeler Feld | 2.055 €/m² | 2.055 bis 2.055 € | 1 | |
| Reichshof | 2.055 €/m² | 2.055 bis 2.055 € | 1 | |
| SCHARNHORST-OST | 2.045 €/m² | 2.045 bis 2.045 € | 1 | |
| Holte-Kreta | 2.040 €/m² | 2.040 bis 2.040 € | 1 | |
| Knappschaftskrankenhaus | 2.040 €/m² | 2.040 bis 2.040 € | 1 | |
| Wischlingen | 2.015 €/m² | 2.015 bis 2.015 € | 1 | |
| Kolonie Neuasseln | 2.010 €/m² | 2.010 bis 2.010 € | 1 | |
| Wickeder Feld | 2.000 €/m² | 2.000 bis 2.000 € | 1 | |
| LINDENHORST | 1.995 €/m² | 1.995 bis 1.995 € | 1 | |
| Union | 1.990 €/m² | 1.990 bis 1.990 € | 1 | |
| Phönix-West | 1.985 €/m² | 1.985 bis 1.985 € | 1 | |
| Rahm | 1.975 €/m² | 1.975 bis 1.975 € | 1 | |
| Kruckel | 1.960 €/m² | 1.960 bis 1.960 € | 1 | |
| Derne | 1.915 €/m² | 1.915 bis 1.915 € | 1 | |
| Kurl-Nord | 1.915 €/m² | 1.915 bis 1.915 € | 1 | |
| Clarenberg | 1.890 €/m² | 1.890 bis 1.890 € | 1 | |
| Franz-Zimmer-Siedlung | 1.885 €/m² | 1.885 bis 1.885 € | 1 | |
| Lütgendortmund-West | 1.865 €/m² | 1.865 bis 1.865 € | 1 | |
| Germania | 1.850 €/m² | 1.850 bis 1.850 € | 1 | |
| BÖVINGHAUSEN | 1.845 €/m² | 1.845 bis 1.845 € | 1 | |
| Siedlung Siepmannstraße | 1.845 €/m² | 1.845 bis 1.845 € | 1 | |
| Hafen-Südost | 1.840 €/m² | 1.840 bis 1.840 € | 1 | |
| OESTRICH | 1.810 €/m² | 1.810 bis 1.810 € | 1 | |
| Kirchderne | 1.805 €/m² | 1.805 bis 1.805 € | 1 | |
| Niedereving | 1.800 €/m² | 1.800 bis 1.800 € | 1 | |
| Hafen | 1.785 €/m² | 1.785 bis 1.785 € | 1 | |
| Alte Kolonie | 1.755 €/m² | 1.755 bis 1.755 € | 1 | |
| Nordmarkt-Süd | 1.730 €/m² | 1.730 bis 1.730 € | 1 | |
| Hostedde | 1.715 €/m² | 1.715 bis 1.715 € | 1 | |
| Hafen-Süd | 1.700 €/m² | 1.700 bis 1.700 € | 1 | |
| Lanstrop-Neu | 1.685 €/m² | 1.685 bis 1.685 € | 1 | |
| Nordmarkt-West | 1.675 €/m² | 1.675 bis 1.675 € | 1 | |
| Nordmarkt-Südost | 1.620 €/m² | 1.620 bis 1.620 € | 1 | |
| Altenderne | 1.585 €/m² | 1.585 bis 1.585 € | 1 | |
| Borsigplatz | 1.475 €/m² | 1.475 bis 1.475 € | 1 | |
| Nordmarkt-Ost | 1.455 €/m² | 1.455 bis 1.455 € | 1 | |
| Buchholz | k. A. | k. A. | 1 | |
| DEUSEN | k. A. | k. A. | 3 | |
| Erpinghofsiedlung | k. A. | k. A. | 2 | |
| HOLTHAUSEN | k. A. | k. A. | 1 | |
| Kirchhörde-Ost | k. A. | k. A. | 3 | |
| Löttringhausen-Nord | k. A. | k. A. | 2 | |
| MSA-Siedlung | k. A. | k. A. | 2 | |
| Ostenbergstraße | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Persebeck | k. A. | k. A. | 2 | |
| Pferdebachtal | k. A. | k. A. | 2 | |
| Schanze | k. A. | k. A. | 1 | |
| Schnee | k. A. | k. A. | 2 |
Die Richtwerte in Hombruch eingeordnet
Die Datenlage für Hombruch
Hombruch ist in Dortmund mit 3 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 144 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.
Die Richtwertobjekte in Hombruch reichen vom Baujahr 1955 bis 1975.
Postleitzahl im Gebiet: 44225.
Was die Zahlen für Hombruch bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Hombruch eine einzige Richtwertzone mit 2.770 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Dortmund mit 2.268 Euro sind das +22 Prozent. Hombruch gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 144 ausgewerteten Stadtteile von Dortmund belegt Hombruch bei Eigentumswohnungen Rang 18.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Hombruch liegt davon erheblich darüber.
Weitere Teilmärkte in Hombruch
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Hombruch 1 Zone erfasst, Median 3.290 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 140 Quadratmeter Wohnfläche.
Für Mehrfamilienhäuser sind in Hombruch 1 Zone erfasst, Median 1.130 Euro je Quadratmeter.
Hombruch und die Nachbarschaft
Angrenzend an Hombruch liegen Deutsch-Luxemburger-Straße, Krückenweg, Baroper Markt, Siedlung Rotkehlchenweg und Renninghausen.
Hombruch liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Hombruch beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1975 und rund 70 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Dortmund-Hombruch führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Hombruch
Tabelle mit allen 3 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1651 | k. A. | Eigentumswohnungen | 2.770 €/m² | 1975 | 70 m² | k. A. |
| 2651 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.290 €/m² | 1955 | 140 m² | k. A. |
| 4651 | k. A. | Mehrfamilienhäuser | 1.130 €/m² | 1965 | k. A. | k. A. |
Häufige Fragen zu Hombruch
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Dortmund-Hombruch?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Hombruch bei 2.770 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Hombruch teurer oder günstiger als Dortmund insgesamt?
Teurer. Der Median in Hombruch liegt bei 2.770 Euro je Quadratmeter, der von ganz Dortmund bei 2.268 Euro. Das sind +22 Prozent, womit Hombruch Rang 18 von 144 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Hombruch?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Hombruch ist in 3 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Hombruch?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Dortmund Herkunft aller verwendeten Daten