Immobilienrichtwerte Gevelsberg-Berge
1.250 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Berge. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 TeilmarktRang 7 von 7 Stadtteilen in Gevelsberg Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Berge
Eigentumswohnungen
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt WittenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.050 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 1.200 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 1.350 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.200 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.150 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.250 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +14,3 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Die Veränderung von +12,5 % zwischen 2022 und 2023 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Berge im Vergleich der Stadtteile von Gevelsberg
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Silschede | 2.650 €/m² | 2.650 bis 2.650 € | 1 | in der Nähe |
| Klostermark/-holz | 2.350 €/m² | 2.350 bis 2.350 € | 1 | in der Nähe |
| Börkey | 2.125 €/m² | 1.800 bis 2.550 € | 4 | in der Nähe |
| Bruchmühle/Frielinghausen | 2.050 €/m² | 1.550 bis 2.550 € | 2 | |
| Braken | 1.850 €/m² | 1.350 bis 2.350 € | 2 | in der Nähe |
| Gevelsberg-Mitte | 1.350 €/m² | 850 bis 4.500 € | 3 | in der Nähe |
| Berge (diese Seite) | 1.250 €/m² | 1.250 bis 1.250 € | 1 | diese Seite |
| Schnellmark/Kruin | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Berge eingeordnet
Die Datenlage für Berge
Für Berge führt der amtliche Datensatz eine Richtwertzone. Der Stadtteil ist damit eine von 7 Teilflächen in Gevelsberg, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Postleitzahl im Gebiet: 58285.
Was die Zahlen für Berge bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Berge eine einzige Richtwertzone mit 1.250 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Gevelsberg mit 2.075 Euro sind das −40 Prozent. Berge gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 7 ausgewerteten Stadtteile bildet Berge bei Eigentumswohnungen das untere Ende.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Berge liegt davon deutlich darunter.
Berge und die Nachbarschaft
Angrenzend an Berge liegen Börkey, Gevelsberg-Mitte, Klostermark/-holz, Braken und Silschede.
Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Berge.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Berge beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1974 und rund 71 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Gevelsberg-Berge reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Häufige Fragen zu Berge
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Gevelsberg-Berge?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Berge bei 1.250 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Berge teurer oder günstiger als Gevelsberg insgesamt?
Günstiger. Der Median in Berge liegt bei 1.250 Euro je Quadratmeter, der von ganz Gevelsberg bei 2.075 Euro. Das sind −40 Prozent, womit Berge Rang 7 von 7 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Berge?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Berge gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.
Woher stammen die Daten für Berge?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Gevelsberg Herkunft aller verwendeten Daten