Immobilienrichtwerte Gevelsberg-Silschede
2.650 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Silschede. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 TeilmarktRang 1 von 7 Stadtteilen in Gevelsberg Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Silschede
Eigentumswohnungen
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt WittenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.100 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.400 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.600 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.600 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.500 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.650 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +14,3 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Silschede im Vergleich der Stadtteile von Gevelsberg
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Silschede (diese Seite) | 2.650 €/m² | 2.650 bis 2.650 € | 1 | diese Seite |
| Klostermark/-holz | 2.350 €/m² | 2.350 bis 2.350 € | 1 | in der Nähe |
| Börkey | 2.125 €/m² | 1.800 bis 2.550 € | 4 | in der Nähe |
| Bruchmühle/Frielinghausen | 2.050 €/m² | 1.550 bis 2.550 € | 2 | in der Nähe |
| Braken | 1.850 €/m² | 1.350 bis 2.350 € | 2 | |
| Gevelsberg-Mitte | 1.350 €/m² | 850 bis 4.500 € | 3 | in der Nähe |
| Berge | 1.250 €/m² | 1.250 bis 1.250 € | 1 | in der Nähe |
| Schnellmark/Kruin | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Silschede eingeordnet
Die Datenlage für Silschede
Für Silschede führt der amtliche Datensatz eine Richtwertzone. Der Stadtteil ist damit eine von 7 Teilflächen in Gevelsberg, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Postleitzahl im Gebiet: 58285.
Was die Zahlen für Silschede bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Silschede eine einzige Richtwertzone mit 2.650 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Gevelsberg mit 2.075 Euro sind das +28 Prozent. Silschede gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 7 ausgewerteten Stadtteile steht Silschede bei Eigentumswohnungen an erster Stelle.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Silschede liegt davon deutlich darüber.
Silschede und die Nachbarschaft
Angrenzend an Silschede liegen Klostermark/-holz, Börkey, Berge, Gevelsberg-Mitte und Bruchmühle/Frielinghausen.
Silschede liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Silschede beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1994 und rund 106 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Gevelsberg-Silschede reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Häufige Fragen zu Silschede
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Gevelsberg-Silschede?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Silschede bei 2.650 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Silschede teurer oder günstiger als Gevelsberg insgesamt?
Teurer. Der Median in Silschede liegt bei 2.650 Euro je Quadratmeter, der von ganz Gevelsberg bei 2.075 Euro. Das sind +28 Prozent, womit Silschede Rang 1 von 7 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Silschede?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Silschede gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.
Woher stammen die Daten für Silschede?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Gevelsberg Herkunft aller verwendeten Daten