Immobilienrichtwerte Gevelsberg-Gevelsberg-Mitte
1.350 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Gevelsberg-Mitte, verteilt auf 3 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
3 Richtwertzonen 1 TeilmarktRang 6 von 7 Stadtteilen in Gevelsberg Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Gevelsberg-Mitte
Eigentumswohnungen
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt WittenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Richtwertzonen in Gevelsberg-Mitte auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Gevelsberg-Mitte im Vergleich der Stadtteile von Gevelsberg
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Silschede | 2.650 €/m² | 2.650 bis 2.650 € | 1 | |
| Klostermark/-holz | 2.350 €/m² | 2.350 bis 2.350 € | 1 | in der Nähe |
| Börkey | 2.125 €/m² | 1.800 bis 2.550 € | 4 | in der Nähe |
| Bruchmühle/Frielinghausen | 2.050 €/m² | 1.550 bis 2.550 € | 2 | in der Nähe |
| Braken | 1.850 €/m² | 1.350 bis 2.350 € | 2 | in der Nähe |
| Gevelsberg-Mitte (diese Seite) | 1.350 €/m² | 850 bis 4.500 € | 3 | diese Seite |
| Berge | 1.250 €/m² | 1.250 bis 1.250 € | 1 | in der Nähe |
| Schnellmark/Kruin | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
Lagen innerhalb von Gevelsberg-Mitte
Bezeichnungen der Richtwertzonen, wie sie im amtlichen Datensatz stehen.
| Lage | Mittelwert | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Am Schwarzen Weg | 4.500 €/m² | 4.500 bis 4.500 € | 1 |
| Kämperheide | 1.350 €/m² | 1.350 bis 1.350 € | 1 |
| Haßlinghauser Str. | 850 €/m² | 850 bis 850 € | 1 |
Die Richtwerte in Gevelsberg-Mitte eingeordnet
Die Datenlage für Gevelsberg-Mitte
In Gevelsberg-Mitte gibt es 3 Richtwertzonen. Gevelsberg ist im Datensatz in 7 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Gevelsberg-Mitte ist einer davon.
Die Richtwertobjekte in Gevelsberg-Mitte reichen vom Baujahr 1956 bis 2026.
Postleitzahl im Gebiet: 58285.
Was die Zahlen für Gevelsberg-Mitte bedeuten
Gevelsberg-Mitte kommt bei Eigentumswohnungen auf einen Median von 1.350 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Die 3 Zonen reichen von 850 bis 4.500 Euro.
Gegenüber dem Median von ganz Gevelsberg mit 2.075 Euro sind das −35 Prozent. Gevelsberg-Mitte gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 7 ausgewerteten Stadtteile von Gevelsberg belegt Gevelsberg-Mitte bei Eigentumswohnungen Rang 6.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Gevelsberg-Mitte liegt davon deutlich darunter.
Lagen innerhalb von Gevelsberg-Mitte
Der Gutachterausschuss unterscheidet in Gevelsberg-Mitte mehrere benannte Lagen. Am Schwarzen Weg führt die Liste mit 4.500 Euro je Quadratmeter an, Haßlinghauser Str. steht mit 850 Euro am anderen Ende.
Diese Bezeichnungen stammen unverändert aus der Quelle und decken sich nicht zwingend mit den Grenzen, die Anwohner selbst ziehen würden.
Gevelsberg-Mitte und die Nachbarschaft
Angrenzend an Gevelsberg-Mitte liegen Börkey, Bruchmühle/Frielinghausen, Klostermark/-holz, Braken und Berge.
Bei Eigentumswohnungen liegen davon 4 über dem Median von Gevelsberg-Mitte. Die Werte in dieser Ecke von Gevelsberg gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Gevelsberg-Mitte beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1992 und rund 62 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Gevelsberg-Gevelsberg-Mitte reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Alle Richtwertzonen in Gevelsberg-Mitte
Tabelle mit allen 3 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30409 | Am Schwarzen Weg | Eigentumswohnungen | 4.500 €/m² | 2026 | 90 m² | gehoben |
| 30201 | Kämperheide | Eigentumswohnungen | 1.350 €/m² | 1956 | 62 m² | einfach |
| 30104 | Haßlinghauser Str. | Eigentumswohnungen | 850 €/m² | 1992 | 27 m² | einfach |
Häufige Fragen zu Gevelsberg-Mitte
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Gevelsberg-Gevelsberg-Mitte?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Gevelsberg-Mitte bei 1.350 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Die 3 Zonen reichen von 850 bis 4.500 Euro.
Ist Gevelsberg-Mitte teurer oder günstiger als Gevelsberg insgesamt?
Günstiger. Der Median in Gevelsberg-Mitte liegt bei 1.350 Euro je Quadratmeter, der von ganz Gevelsberg bei 2.075 Euro. Das sind −35 Prozent, womit Gevelsberg-Mitte Rang 6 von 7 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Gevelsberg-Mitte?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Gevelsberg-Mitte ist in 3 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Gevelsberg-Mitte?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Gevelsberg Herkunft aller verwendeten Daten