Immobilienrichtwerte Gevelsberg-Braken
1.850 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Braken, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 1 TeilmarktRang 5 von 7 Stadtteilen in Gevelsberg Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Braken
Eigentumswohnungen
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt WittenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Richtwertzonen in Braken auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Braken im Vergleich der Stadtteile von Gevelsberg
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Silschede | 2.650 €/m² | 2.650 bis 2.650 € | 1 | |
| Klostermark/-holz | 2.350 €/m² | 2.350 bis 2.350 € | 1 | in der Nähe |
| Börkey | 2.125 €/m² | 1.800 bis 2.550 € | 4 | in der Nähe |
| Bruchmühle/Frielinghausen | 2.050 €/m² | 1.550 bis 2.550 € | 2 | in der Nähe |
| Braken (diese Seite) | 1.850 €/m² | 1.350 bis 2.350 € | 2 | diese Seite |
| Gevelsberg-Mitte | 1.350 €/m² | 850 bis 4.500 € | 3 | in der Nähe |
| Berge | 1.250 €/m² | 1.250 bis 1.250 € | 1 | in der Nähe |
| Schnellmark/Kruin | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Braken eingeordnet
Die Datenlage für Braken
In Braken gibt es 2 Richtwertzonen. Gevelsberg ist im Datensatz in 7 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Braken ist einer davon.
Die Richtwertobjekte in Braken reichen vom Baujahr 1964 bis 1996.
Postleitzahl im Gebiet: 58285.
Was die Zahlen für Braken bedeuten
Für Eigentumswohnungen verzeichnet Braken 1.850 Euro je Quadratmeter im Median, bei einer Spanne von 1.350 bis 2.350 Euro über 2 Zonen.
Gegenüber dem Median von ganz Gevelsberg mit 2.075 Euro sind das −11 Prozent. Braken gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 7 ausgewerteten Stadtteile von Gevelsberg belegt Braken bei Eigentumswohnungen Rang 5.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Braken liegt davon leicht darunter.
Höchste und niedrigste Zone in Braken
Die teuerste Zone in Braken liegt bei 2.350 Euro je Quadratmeter und trägt die Bezeichnung Unterbraker Weg, die günstigste bei 1.350 Euro (Südstr.).
Braken und die Nachbarschaft
Angrenzend an Braken liegen Gevelsberg-Mitte, Bruchmühle/Frielinghausen, Börkey, Klostermark/-holz und Berge.
Bei Eigentumswohnungen liegen davon 3 über dem Median von Braken. Die Werte in dieser Ecke von Gevelsberg gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Braken beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1980 und rund 78 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Gevelsberg-Braken reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Alle Richtwertzonen in Braken
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30604 | Unterbraker Weg | Eigentumswohnungen | 2.350 €/m² | 1996 | 88 m² | mittel |
| 30603 | Südstr. | Eigentumswohnungen | 1.350 €/m² | 1964 | 67 m² | einfach |
Häufige Fragen zu Braken
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Gevelsberg-Braken?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Braken bei 1.850 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Die 2 Zonen reichen von 1.350 bis 2.350 Euro.
Ist Braken teurer oder günstiger als Gevelsberg insgesamt?
Günstiger. Der Median in Braken liegt bei 1.850 Euro je Quadratmeter, der von ganz Gevelsberg bei 2.075 Euro. Das sind −11 Prozent, womit Braken Rang 5 von 7 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Braken?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Braken ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Braken?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Gevelsberg Herkunft aller verwendeten Daten