Immobilienrichtwerte Hamm-Bockum-Hövel
1.650 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Bockum-Hövel, verteilt auf 19 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
19 Richtwertzonen 1 TeilmarktRang 5 von 7 Stadtteilen in Hamm Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Bockum-Hövel
Eigentumswohnungen
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt HammUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.450 €/m² | 15 |
| 1. Januar 2022 | 1.550 €/m² | 16 |
| 1. Januar 2023 | 1.525 €/m² | 18 |
| 1. Januar 2024 | 1.850 €/m² | 19 |
| 1. Januar 2025 | 1.650 €/m² | 19 |
| 1. Januar 2026 | 1.650 €/m² | 19 |
Warum die Kurve so aussieht
Zwischen 2022 und 2023 stieg die Zahl der ausgewerteten Richtwertzonen von 16 auf 18 an. Der Gutachterausschuss hat sein Gebiet also anders zugeschnitten. Ein Vergleich der beiden Stichtage würde diesen Zuschnitt messen und nicht den Markt, deshalb ist die Linie dort unterbrochen.
Der Ausschlag von +21,3 % zwischen 2023 und 2024 fällt deutlich stärker aus als landesweit (−10,7 % im selben Zeitraum). Bei 19 ausgewerteten Zonen schlagen einzelne Neubewertungen hier stark durch.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Bockum-Hövel auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Bockum-Hövel im Vergleich der Stadtteile von Hamm
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Rhynern | 2.350 €/m² | 1.450 bis 4.900 € | 15 | in der Nähe |
| Uentrop | 2.300 €/m² | 1.550 bis 4.700 € | 27 | in der Nähe |
| Mitte | 2.100 €/m² | 950 bis 7.300 € | 35 | in der Nähe |
| Heessen | 1.725 €/m² | 1.450 bis 4.450 € | 8 | in der Nähe |
| Bockum-Hövel (diese Seite) | 1.650 €/m² | 1.100 bis 4.050 € | 19 | diese Seite |
| Herringen | 1.650 €/m² | 1.300 bis 2.350 € | 11 | in der Nähe |
| Pelkum | 1.625 €/m² | 1.250 bis 2.350 € | 10 | in der Nähe |
Lagen innerhalb von Bockum-Hövel
Bezeichnungen der Richtwertzonen, wie sie im amtlichen Datensatz stehen.
| Lage | Mittelwert | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Oswaldstraße | 4.050 €/m² | 4.050 bis 4.050 € | 1 |
| Stephanusplatz | 2.950 €/m² | 2.950 bis 2.950 € | 1 |
| Marinestraße | 2.500 €/m² | 2.500 bis 2.500 € | 1 |
| Prozessionsweg | 2.200 €/m² | 2.200 bis 2.200 € | 1 |
| Krußenkamp | 2.200 €/m² | 2.200 bis 2.200 € | 1 |
| Horster Straße | 2.000 €/m² | 2.000 bis 2.000 € | 1 |
| Kopfweidenstraße | 1.850 €/m² | 1.850 bis 1.850 € | 1 |
| Am Schürbusch | 1.850 €/m² | 1.850 bis 1.850 € | 1 |
| Nordenstiftsweg | 1.700 €/m² | 1.700 bis 1.700 € | 1 |
| Joseph-Haydn-Straße | 1.650 €/m² | 1.650 bis 1.650 € | 1 |
| Georg-Friedrich-Händel-Straße | 1.650 €/m² | 1.650 bis 1.650 € | 1 |
| Anthurienweg | 1.650 €/m² | 1.650 bis 1.650 € | 1 |
| Bockumer Weg | 1.600 €/m² | 1.600 bis 1.600 € | 1 |
| Hohenhöveler Straße | 1.550 €/m² | 1.550 bis 1.550 € | 1 |
| Gerstenkamp | 1.450 €/m² | 1.450 bis 1.450 € | 1 |
| Berliner Straße | 1.450 €/m² | 1.450 bis 1.450 € | 1 |
| Ruppiner Straße | 1.350 €/m² | 1.350 bis 1.350 € | 1 |
| Stockumer Straße | 1.150 €/m² | 1.150 bis 1.150 € | 1 |
| Merschstraße | 1.100 €/m² | 1.100 bis 1.100 € | 1 |
Die Richtwerte in Bockum-Hövel eingeordnet
Die Datenlage für Bockum-Hövel
Bockum-Hövel ist in Hamm mit 19 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 7 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.
Die Richtwertobjekte in Bockum-Hövel reichen vom Baujahr 1915 bis 2020.
Postleitzahlen im Gebiet: 59065, 59075.
Was die Zahlen für Bockum-Hövel bedeuten
Für Eigentumswohnungen verzeichnet Bockum-Hövel 1.650 Euro je Quadratmeter im Median, bei einer Spanne von 1.100 bis 4.050 Euro über 19 Zonen.
Gegenüber dem Median von ganz Hamm mit 2.050 Euro sind das −20 Prozent. Bockum-Hövel gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 7 ausgewerteten Stadtteile von Hamm belegt Bockum-Hövel bei Eigentumswohnungen Rang 5.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Bockum-Hövel liegt davon deutlich darunter.
Lagen innerhalb von Bockum-Hövel
Innerhalb von Bockum-Hövel tragen die Richtwertzonen eigene Lagebezeichnungen. Am höchsten liegt Oswaldstraße mit 4.050 Euro je Quadratmeter, am niedrigsten Merschstraße mit 1.100 Euro.
Diese Bezeichnungen stammen unverändert aus der Quelle und decken sich nicht zwingend mit den Grenzen, die Anwohner selbst ziehen würden.
Bockum-Hövel und die Nachbarschaft
Angrenzend an Bockum-Hövel liegen Herringen, Mitte, Heessen, Pelkum, Uentrop und Rhynern.
Bei Eigentumswohnungen liegen davon 4 über dem Median von Bockum-Hövel. Die Werte in dieser Ecke von Hamm gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Bockum-Hövel beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1965 und rund 60 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Hamm-Bockum-Hövel reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Alle Richtwertzonen in Bockum-Hövel
Tabelle mit allen 19 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7114 | Oswaldstraße | Eigentumswohnungen | 4.050 €/m² | 2020 | 41 bis 80 m² | k. A. |
| 7136 | Stephanusplatz | Eigentumswohnungen | 2.950 €/m² | 1985 | 41 bis 80 m² | k. A. |
| 7041 | Marinestraße | Eigentumswohnungen | 2.500 €/m² | 2000 | 41 bis 80 m² | k. A. |
| 7033 | Prozessionsweg | Eigentumswohnungen | 2.200 €/m² | 2000 | 41 bis 80 m² | k. A. |
| 7035 | Krußenkamp | Eigentumswohnungen | 2.200 €/m² | 2000 | 41 bis 80 m² | k. A. |
| 7038 | Horster Straße | Eigentumswohnungen | 2.000 €/m² | 1965 | 41 bis 80 m² | k. A. |
| 7039 | Am Schürbusch | Eigentumswohnungen | 1.850 €/m² | 1985 | 41 bis 80 m² | k. A. |
| 7040 | Kopfweidenstraße | Eigentumswohnungen | 1.850 €/m² | 1985 | 41 bis 80 m² | k. A. |
| 7044 | Nordenstiftsweg | Eigentumswohnungen | 1.700 €/m² | 1965 | 41 bis 80 m² | k. A. |
| 7034 | Anthurienweg | Eigentumswohnungen | 1.650 €/m² | 2020 | 41 bis 80 m² | k. A. |
| 7042 | Georg-Friedrich-Händel-Straße | Eigentumswohnungen | 1.650 €/m² | 1965 | 41 bis 80 m² | k. A. |
| 7147 | Joseph-Haydn-Straße | Eigentumswohnungen | 1.650 €/m² | 1965 | 41 bis 80 m² | k. A. |
| 7141 | Bockumer Weg | Eigentumswohnungen | 1.600 €/m² | 1915 | 41 bis 80 m² | k. A. |
| 7043 | Hohenhöveler Straße | Eigentumswohnungen | 1.550 €/m² | 1965 | 41 bis 80 m² | k. A. |
| 7037 | Berliner Straße | Eigentumswohnungen | 1.450 €/m² | 1965 | 41 bis 80 m² | k. A. |
| 7140 | Gerstenkamp | Eigentumswohnungen | 1.450 €/m² | 1965 | 41 bis 80 m² | k. A. |
| 7106 | Ruppiner Straße | Eigentumswohnungen | 1.350 €/m² | 2020 | 41 bis 80 m² | k. A. |
| 7036 | Stockumer Straße | Eigentumswohnungen | 1.150 €/m² | 1965 | 41 bis 80 m² | k. A. |
| 7080 | Merschstraße | Eigentumswohnungen | 1.100 €/m² | 1965 | 41 bis 80 m² | k. A. |
Häufige Fragen zu Bockum-Hövel
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Hamm-Bockum-Hövel?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Bockum-Hövel bei 1.650 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Die 19 Zonen reichen von 1.100 bis 4.050 Euro.
Ist Bockum-Hövel teurer oder günstiger als Hamm insgesamt?
Günstiger. Der Median in Bockum-Hövel liegt bei 1.650 Euro je Quadratmeter, der von ganz Hamm bei 2.050 Euro. Das sind −20 Prozent, womit Bockum-Hövel Rang 5 von 7 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Bockum-Hövel?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Bockum-Hövel ist in 19 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Bockum-Hövel?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Hamm. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
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